大公房產(chǎn)訊  12月26日，太古地產(chǎn)披露2023年公司財(cái)務(wù)表現(xiàn)。 　　公告顯示，太古地產(chǎn)預(yù)計(jì)集團(tuán)或會(huì)在截至2023年12月31日止年度錄得投資物業(yè)公平值虧損45億港元，而2022年投資物業(yè)公平值收益則為16億港元。

　　太古地產(chǎn)認(rèn)為，錄得公平值虧損的主要原因?yàn)榧瘓F(tuán)中國(guó)內(nèi)地零售投資物業(yè)公平值收益有所下跌及相較2022年錄得公平值收益，集團(tuán)發(fā)展中的辦公樓投資物業(yè)錄得公平值虧損。集團(tuán)截至2023年12月31日止年度的股東應(yīng)占呈報(bào)溢利將較截至2022年12月31日止年度的股東應(yīng)占呈報(bào)溢利（約港幣八十億元）減少約七成。

　　截至2023年12月31日止年度，太古地產(chǎn)股東應(yīng)占基本溢利，與截至2022年12月31日止年度的股東應(yīng)占基本溢利（約港幣87億元）相比，預(yù)料將上升約三成。對(duì)此，太古地產(chǎn)表示，主要反映集團(tuán)于2023年12月21日完成出售港島東中心九個(gè)樓層所獲得約港幣33億元的收益。

　　太古地產(chǎn)還在公告中提到，集團(tuán)財(cái)政保持強(qiáng)勁，整體財(cái)務(wù)狀況仍然穩(wěn)健，亦不預(yù)期集團(tuán)投資策略會(huì)有任何改變。集團(tuán)截至2023年12月31日止年度的股東應(yīng)占呈報(bào)溢利有所下跌，并不會(huì)削弱集團(tuán)每年股息以中單位數(shù)幅度增長(zhǎng)的能力。

　　據(jù)悉，前不久興證國(guó)際發(fā)布研究報(bào)告稱，首次覆蓋太古地產(chǎn)，給予“增持”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)為19.94港元，對(duì)應(yīng)2023年P(guān)E約為11倍。該行指，太古地產(chǎn)絕對(duì)收益屬性突出，承諾每股派息保持中個(gè)位數(shù)增長(zhǎng),將約一半的基本溢利用以派發(fā)普通股息。公司擁有中國(guó)香港和中國(guó)內(nèi)地的優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)，抗周期能力強(qiáng)，能夠產(chǎn)生穩(wěn)健充足的現(xiàn)金流覆蓋每年派息和利息支出；同時(shí)，公司資本運(yùn)作能力和運(yùn)營(yíng)管理能力強(qiáng)，未來(lái)十年的投資重視內(nèi)地市場(chǎng)，具備成長(zhǎng)潛力。

　　此外，太古地產(chǎn)在近日公布的道瓊斯可持續(xù)發(fā)展世界指數(shù)地產(chǎn)管理及發(fā)展業(yè)界中，由去年位列全球第四位，躍升至今年的全球第二位。其中在“環(huán)境范疇”(EnvironmentalDimension)的分?jǐn)?shù)高踞全球第一位，而在“管治及經(jīng)濟(jì)范疇”(Governance&EconomicDimension)的分?jǐn)?shù)亦位列第五位。