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太古地產(chǎn):上半年收入66.98億港元,同比下降26%

2022-08-11 15:26:50大公房產(chǎn) 作者:黃春蕊
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  大公房產(chǎn)訊  8月11日,太古地產(chǎn)(01972.HK)發(fā)布2022年年中業(yè)績(jī)報(bào)告。
  報(bào)告顯示,太古地產(chǎn)2022年上半年實(shí)現(xiàn)收入66.98億港元,同比下跌26%;公司股東應(yīng)占呈報(bào)溢利43.19億港元,同比增長(zhǎng)117.69%;股東應(yīng)占基本溢利41.4億港元,同比下降約8.27%;權(quán)益總額2932.36億港元;債務(wù)總額154.99億港元,同比增長(zhǎng)49.98%;資本凈負(fù)債比率5.3%,相較2021年12月31日增長(zhǎng)1.8個(gè)百分點(diǎn)。
 
  對(duì)于股東應(yīng)占基本溢利的下降,太古地產(chǎn)認(rèn)為,主要反映出售香港太古城住宅項(xiàng)目停車(chē)位的溢利下跌。
 
  2022年上半年,集團(tuán)在香港和美國(guó)的投資物業(yè)分別錄得物業(yè)估值收益凈額8.1億港元及1.82億港元,而中國(guó)內(nèi)地的投資物業(yè)則錄得物業(yè)估值虧損凈額2.37億港元。
 
  報(bào)告期內(nèi),集團(tuán)應(yīng)占物業(yè)組合的總樓面面積約3280萬(wàn)平方尺。應(yīng)占總樓面面積中約有2910萬(wàn)平方尺為投資物業(yè)及酒店,包括已落成投資物業(yè)及酒店約2290萬(wàn)平方尺及發(fā)展中或持作未來(lái)發(fā)展的投資物業(yè)約620萬(wàn)平方尺。另外,集團(tuán)在香港應(yīng)占投資物業(yè)及酒店組合約有1390萬(wàn)平方尺,主要包括甲級(jí)辦公樓和零售物業(yè)、酒店、服務(wù)式住宅及其他高尚住宅物業(yè)。
 
  太古地產(chǎn)表示,2022年上半年公司來(lái)自物業(yè)投資的經(jīng)常性基本溢利略為下降,主要反映香港零售租金收入減少及營(yíng)運(yùn)成本上漲,但部分被中國(guó)內(nèi)地零售租金收入增加所抵銷(xiāo)。香港的辦公樓市場(chǎng)疲弱,反映需求下降及商業(yè)活動(dòng)減少,在2022年第一季爆發(fā)第五波疫情期間尤甚。然而隨著當(dāng)局逐步放寬社交距離措施,租務(wù)情況有所改善。
 
  另外,太古地產(chǎn)在公告中還提到,集團(tuán)在北京、廣州、成都、上海及西安的優(yōu)越地段持有七個(gè)大型商業(yè)發(fā)展項(xiàng)目的權(quán)益。該等項(xiàng)目全部落成后,預(yù)計(jì)將提供應(yīng)占總樓面面積約1310萬(wàn)平方尺(其中960萬(wàn)平方尺經(jīng)已落成)。
責(zé)任編輯:李琪
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