大公房產(chǎn)訊  3月9日，太古地產(chǎn)發(fā)布2022年度業(yè)績(jī)。報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入138.26億港元，同比降15%；公司股東應(yīng)占基本溢利87.06億港元，同比降9%。

　　對(duì)此，太古地產(chǎn)表示，主要是由于出售香港太古城住宅項(xiàng)目停車位的溢利減少所致。

 

　　按分部劃分的基本溢利來看，期內(nèi)太古地產(chǎn)物業(yè)投資74.09億港元，物業(yè)買賣約1.08億港元。

 

　　于2022年12月31日，太古地產(chǎn)住宅物業(yè)組合的租用率為72%。對(duì)此，太古地產(chǎn)方面表示，集團(tuán)租賃住宅投資物業(yè)的需求主要來自本地市場(chǎng)，并受到疫情和居民凈移出的影響。

 

　　2022年，太古地產(chǎn)在中國內(nèi)地和美國的投資物業(yè)分別錄得物業(yè)估值收益凈額25.03億港元及3.89億港元，而香港的投資物業(yè)則錄得物業(yè)估值虧損凈額11.66億港元。其中，中國內(nèi)地投資物業(yè)組合的租金收入總額（扣除租金支援1.13億港元）為33.24億港元，同比減少8%。

 

　　截至2022年12月31日，太古地產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債約109.86億港元，非流動(dòng)負(fù)債約339.18億港元，債務(wù)凈額為189.47億港元，資本凈負(fù)債比率為6.5%。

 

　　太古地產(chǎn)表示，公司1000億港元投資計(jì)劃迄今已承諾投放39%的資金到香港、中國內(nèi)地和東南亞等核心市場(chǎng)，發(fā)展全新及現(xiàn)有投資項(xiàng)目。在此投資計(jì)劃下，公司已計(jì)劃分配300億港元用以拓展香港的物業(yè)組合，進(jìn)一步擴(kuò)建太古坊和太古廣場(chǎng)。此外，公司亦預(yù)留500億港元，積極發(fā)展中國內(nèi)地市場(chǎng)。