大公房產(chǎn)訊  為深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于恢復(fù)和擴大消費的系列決策部署，縱深推進“山東消費提振年”，激活釋放有效需求，8月15日，山東省人民政府印發(fā)了《關(guān)于進一步提振擴大消費的若干政策措施》的通知（以下簡稱“通知”）。 　　據(jù)悉，《通知》主要包括四部分，共40條政策舉措，涉及強化大宗消費支撐、優(yōu)化服務(wù)消費供給、培育新消費增長點、優(yōu)化城鄉(xiāng)消費環(huán)境四方面。

　　《通知》提到，要加快發(fā)展保障性租賃住房，全年籌集保障性租賃住房8.3萬套（間），發(fā)放住房租賃補貼4萬戶。對利用非居住存量土地建設(shè)和非居住存量房屋建設(shè)的保障性租賃住房，取得有關(guān)單位出具的保障性租賃住房項目認定書后，用水、用電、用氣、用暖價格按照居民標準執(zhí)行。

　　同時，《通知》明確，要支持剛性和改善性住房需求，各市可通過發(fā)放住房消費券、優(yōu)化公積金貸款服務(wù)等，對新市民、青年人等群體開展群（團）購商品房給予支持。新市民、青年人連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可按照上月本人住房公積金月繳存額度提取住房公積金。住房公積金政策向多子女家庭傾斜，在繳存城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金；對購買首套自住住房的多子女家庭，可適當提高住房公積金貸款額度。

　　《通知》要求，相關(guān)居民可提取住房公積金用于本人及配偶、雙方父母自住住房加裝電梯等改造。

　　為了盤活存量建設(shè)用地，山東省人民政府方面表示，支持各市通過全域土地綜合整治、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤、城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)等方式，有效盤活存量建設(shè)用地，用于消費基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)。允許企業(yè)在符合國土空間規(guī)劃、不改變用地結(jié)構(gòu)和性質(zhì)、確保安全的前提下，嚴格按文明城市規(guī)范要求和所在地臨時建設(shè)規(guī)劃管理相關(guān)規(guī)定，在建設(shè)用地上搭建臨時簡易建筑，拓展消費新場景。

　　對于此次山東提出的提振消費政治措施，中指院山東地產(chǎn)總經(jīng)理袁彬彬分析表示，住房公積金的使用范圍進一步擴大，對房地產(chǎn)市場起到積極的作用。而且租房提取的額度進一步提升，有助于居民通過各種方式滿足自己的住房需求。消費券可以有效刺激部分居民的購房需求的釋放，對房地產(chǎn)的發(fā)展起到積極作用。城鄉(xiāng)用地增減掛鉤，盤活存量建設(shè)用地，有利于進一步建設(shè)集約化的城市，在當前房地產(chǎn)新形勢下，有效預(yù)防攤大餅式的城市發(fā)展模式，有利于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定長期發(fā)展。

　　袁彬彬還提到，此次山東省人民政府提出的40條政治措施中關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容更多是在在中央層面的指導(dǎo)政策下，對省內(nèi)各個地市之前政策明確以及省內(nèi)推廣，整體效果有待于下一步實施細則觀察。