大公房產(chǎn)訊  近日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山東省教育廳、山東省公安廳、山東省人力資源和社會(huì)保障廳、山東省醫(yī)療保障局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)和規(guī)范長(zhǎng)租房市場(chǎng)發(fā)展切實(shí)保障租房者基本權(quán)益的指導(dǎo)意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》），提出要促進(jìn)和發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，使租購(gòu)住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利。

 

　　《意見(jiàn)》指出積極培育和規(guī)范發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，各地應(yīng)在充分調(diào)研當(dāng)?shù)厝丝诮Y(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、市場(chǎng)需求等因素基礎(chǔ)上制定住房租賃發(fā)展規(guī)劃，加大租賃房源有效供給，積極培育專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)，支持住房租賃企業(yè)通過(guò)租賃、購(gòu)買、托管等方式多渠道籌集房源。

 

　　《意見(jiàn)》明確要逐步實(shí)現(xiàn)租房落戶。在當(dāng)?shù)貨](méi)有合法固定住所、穩(wěn)定就業(yè)或符合當(dāng)?shù)厝瞬乓M(jìn)規(guī)定的非本地戶籍承租人及其共同居住生活的配偶和未成年子女，可根據(jù)本人意愿，憑登記備案的住房租賃合同等證明材料申報(bào)居住登記、申領(lǐng)居住證。符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定條件的，經(jīng)房屋所有權(quán)人同意可以在房屋所在地或房屋所在地社區(qū)申請(qǐng)登記常住戶口。

 

　　《意見(jiàn)》提出探索租房者子女就近入學(xué)。各地應(yīng)認(rèn)真落實(shí)73號(hào)文件要求，在統(tǒng)籌考慮城鎮(zhèn)化進(jìn)程、教育資源承載力、學(xué)校布局等情況的基礎(chǔ)上，按照“積極穩(wěn)妥、量力而行、分步實(shí)施”的原則，積極擴(kuò)增教育資源供給，健全完善以居住證為主要依據(jù)的租房者子女義務(wù)教育入學(xué)政策，探索創(chuàng)新以戶籍遷入時(shí)間等要素進(jìn)行積分排序、陽(yáng)光分班、統(tǒng)一管理等做法，切實(shí)保障符合條件的租房者子女享受平等接受義務(wù)教育權(quán)利。

 

　　同時(shí)，《意見(jiàn)》強(qiáng)調(diào)要加大住房公積金支持力度，各地應(yīng)支持提取住房公積金支付房租。對(duì)職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，本人及配偶在本地?zé)o自有住房且租賃住房的，可憑借登記備案的住房租賃合同和發(fā)票申請(qǐng)?zhí)崛》蚱揠p方住房公積金用以支付房租。各市對(duì)租房提取要簡(jiǎn)化辦事流程，減少辦理要件，提高服務(wù)水平，具體辦法由各市根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定。

 

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，該《意見(jiàn)》充分體現(xiàn)了政策對(duì)租賃市場(chǎng)以及租賃行為的支持。無(wú)論是租賃還是衍生的需求，例如落戶等，都給予了積極的和充分的保障。具有非常好的務(wù)實(shí)價(jià)值，也帶動(dòng)了后續(xù)租賃消費(fèi)高質(zhì)量的發(fā)展。