大公房產(chǎn)訊  自4月29日中央政治局會議定調(diào)各省市按照“因城施策”的原則出臺樓市政策開始，5月1日至今，全國共有超40城發(fā)布不同方面樓市政策，包括住房公積金貸款額度調(diào)整、直接給予購房補貼、下調(diào)房貸利率等。

 

　　5月15日，中國人民銀行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會還發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》，其中明確對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點。

 

　　在此之前，山東多地銀行下調(diào)房貸利率。據(jù)了解，繼3月份泰安、臨沂、煙臺3市部分銀行下調(diào)房貸利率后，4月份，日照、聊城、濰坊、濟寧、威海、德州6市銀行機構(gòu)也普遍下調(diào)了個人住房貸款利率，下調(diào)幅度在20到45個基點不等。

 

　　值得注意的是，在利率下調(diào)的六個山東城市中，濟寧部分銀行下調(diào)幅度最大。據(jù)悉，前期濟寧銀行機構(gòu)首套房房貸平均利率在5.4%左右，二套房房貸平均利率在5.6%左右，調(diào)整后，首套房貸款利率預(yù)計平均在5%左右，二套房貸利率下調(diào)至5.2%左右，分別下降40個BP和45個BP。

 

　　另據(jù)大公房產(chǎn)此前報道，日照一工商銀行個貸部工作人員表示，目前日照首套房利率從2月份的5.3%降到現(xiàn)在的5.1%，非首套住房貸款利率最低降到了5.2%。聊城一農(nóng)業(yè)銀行工作人員稱，當(dāng)前首套房年利率最低可執(zhí)行5%，二套房年利率最低可執(zhí)行5.2%，平均較2021年末下降20個BP。

 

　　此外，4月26日，人民銀行濟南分行、省地方金融監(jiān)管局、山東銀保監(jiān)局聯(lián)合召開了一季度全省金融運行暨金融支持實體經(jīng)濟座談會。會議強調(diào)，各金融機構(gòu)要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，因城施策落實好差別化住房信貸政策，積極滿足居民合理住房貸款需求，及時優(yōu)化信貸政策，靈活調(diào)整受疫情影響人群個人住房貸款還款計劃；要執(zhí)行好房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理制度，區(qū)分項目風(fēng)險與企業(yè)集團風(fēng)險，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，做好重點房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置項目并購的金融服務(wù)，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序。