大公房產(chǎn)訊  7月24日，山西省晉中市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于延期施行晉中促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展二十五條的通知》。為進(jìn)一步鞏固晉中市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展勢頭，持續(xù)釋放政策紅利，措施執(zhí)行日期將延期至2024年5月31日。 　　據(jù)了解，晉中住建局實(shí)施的“二十五條”涉及市場供應(yīng)、消費(fèi)需求、投資環(huán)境、風(fēng)險(xiǎn)化解。

　　應(yīng)文件要求，相關(guān)部門應(yīng)放寬土地出讓條件、放寬土地出讓條件、支持已批未建項(xiàng)目優(yōu)化結(jié)構(gòu)、支持“商改住”適當(dāng)調(diào)整、加大片區(qū)改造項(xiàng)目支持力度、減輕公租房配建壓力、激活地下空間發(fā)展?jié)摿Α?br />
　　同時(shí)，文件明確，相關(guān)部門要打造高品質(zhì)人才公寓、支持新人才購房需求、全面支持改善性購房需求、給予個(gè)人購房契稅補(bǔ)貼、強(qiáng)化公租房保障政策、充分發(fā)揮住房公積金支持作用等。

　　為創(chuàng)優(yōu)投資環(huán)境，晉中住建局提出推行“拿地即開工”、優(yōu)化預(yù)售辦理?xiàng)l件、加大“房證同交”改革力度、強(qiáng)化助企紓困等辦法。

　　對此，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向大公房產(chǎn)表示，對于此類政策的延長，說明考慮到當(dāng)前房地產(chǎn)市場的新情況和新問題，既有的寬松政策要繼續(xù)落實(shí)。所以這也是一種政策寬松的體現(xiàn)。同時(shí)也說明其他全國其他城市也有類似的壓力，需要全方位持續(xù)性地給予寬松。

　　嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，后續(xù)預(yù)計(jì)還會有更加寬松的政策。各地在既有政策的基礎(chǔ)上，也可以落實(shí)一些更為寬松的政策，核心目標(biāo)在于刺激市場需求，確保交易量的上升。

　　事實(shí)上，在晉中發(fā)布“二十五條”延期的同一天（7月24日），中共中央政治局召開會議指出，要切實(shí)防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。要加大保障性住房建設(shè)和供給，積極推動城中村改造和"平急兩用"公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，盤活改造各類閑置房產(chǎn)。要有效防范化解地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，制定實(shí)施一攬子化債方案。要加強(qiáng)金融監(jiān)管，穩(wěn)步推動高風(fēng)險(xiǎn)中小金融機(jī)構(gòu)改革化險(xiǎn)。

　　在58安居客研究院院長張波看來，從會議表態(tài)來看，優(yōu)化房地產(chǎn)政策的方向被重點(diǎn)提及，結(jié)合今年二季度以來樓市下行的背景，預(yù)計(jì)下半年市場適度放松的調(diào)控政策會陸續(xù)出臺。