大公房產(chǎn)訊  1月4日，大公房產(chǎn)從北京產(chǎn)權(quán)交易所獲悉，從12月28日到12月30日，華潤置地（北京）股份有限公司連續(xù)掛牌轉(zhuǎn)讓了共計482.1萬股股份，總底價約為4782.4972萬元。

 

圖片來自北京產(chǎn)權(quán)交易所

 

　　其中，中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司轉(zhuǎn)讓了華潤置地（北京）股份有限公司315萬股份，占總股本的0.2423%，轉(zhuǎn)讓底價為3124.58萬元，自交易成功后3個工作日內(nèi)一次性支付，保證金為937萬元，信息披露日期為2022年12月30日至2023年2月2日。

 

　　北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資有限公司轉(zhuǎn)讓了華潤置地（北京）股份有限公司39萬股份，占總股本的0.03%，轉(zhuǎn)讓底價為386.852397萬元，保證金為116萬元，信息披露日期為2022年12月30日至2023年2月1日。

 

　　北京建工城市更新投資建設(shè)有限公司轉(zhuǎn)讓了華潤置地（北京）股份有限公司15萬股份，占總股本的0.011538%，轉(zhuǎn)讓底價為148.79萬元，保證金為196萬元，信息披露日期為2022年12月29日至2023年1月31日。

 

　　北京市京水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司轉(zhuǎn)讓了華潤置地（北京）股份有限公司7.5萬股份，占總股本的0.005769%，轉(zhuǎn)讓底價為74.3947萬元，保證金為22萬元，信息披露日期為2022年12月29日至2023年1月31日。

 

　　北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司轉(zhuǎn)讓了華潤置地（北京）股份有限公司30萬股份，占總股本的0.023077%，轉(zhuǎn)讓底價為297.58萬元，保證金為89萬元，信息披露日期為2022年12月29日至2023年1月31日。

 

　　北京糖業(yè)煙酒集團(tuán)有限公司轉(zhuǎn)讓了華潤置地（北京）股份有限公司66萬股份，占總股本的0.050769%，轉(zhuǎn)讓底價為655.0701萬元，保證金為44萬元，信息披露日期為2022年12月28日至2023年1月30日。

 

　　北京龍安醫(yī)學(xué)技術(shù)開發(fā)有限公司轉(zhuǎn)讓了華潤置地（北京）股份有限公司9.6萬股份，占總股本的0.0074%，轉(zhuǎn)讓底價為95.23萬元，保證金為28萬元，信息披露日期為2022年12月28日至2023年1月30日。

 

　　資料顯示，華潤置地（北京）股份有限公司成立于1994年12月16日，法定代表人為凌曉潔，注冊資本13億元，主要經(jīng)營老舊城區(qū)危房成片改造、市政設(shè)施建設(shè)、土地開發(fā)、工商業(yè)及民用住房的建設(shè)與經(jīng)營（包括出租、出售和自有物業(yè)的管理）；物業(yè)管理；機(jī)動車公共停車場服務(wù)等。

 

　　根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2022年1月12月，華潤置地銷售額達(dá)到3013.0億元，同比減少4.6%。其中在北京，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，華潤置地以366.6億元的商品房全口徑簽約金額排名第四。

 

　　來自《地產(chǎn)營銷人》的2022年北京住宅各區(qū)成交數(shù)據(jù)顯示，今年北京順義區(qū)住宅成交5630套，成交金額332.31億元，其中由華潤和保利聯(lián)合開發(fā)的和光瑞府成交金額位居第一，達(dá)40.46億元，成交均價為6萬元，成交套數(shù)共526套；另外北京大興區(qū)住宅成交共7228套，成交金額為439.79億元，其中由華潤和中鐵聯(lián)合開發(fā)的西紅門橡樹灣成交套數(shù)位居第一，達(dá)到652套，成交均價為6.6萬元，總成交金額40.62億元。

 

　　大公房產(chǎn)了解到，西紅門橡樹灣為華潤置地于今年北京第三輪集中供地中聯(lián)合中鐵和興創(chuàng)競得的紅門鎮(zhèn)6013地塊。而在北京第二輪集中供地中，華潤還以74.7億元的底價摘得了豐臺右安門街道亞林西地塊。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年華潤置地權(quán)益拿地金額達(dá)873億元，在房企拿地排行榜中排名第一。

 

　　不過值得注意的是，在公開市場大舉拿地的華潤也存在過維權(quán)事件。據(jù)新浪財經(jīng)報道，早在2020年，華潤置地位于北京昌平區(qū)的萬橡悅府就曾因為樓盤存在虛假宣傳學(xué)區(qū)、地鐵規(guī)劃及周邊配套等問題而出現(xiàn)過維權(quán)。而同樣在昌平區(qū)的華潤未來城市，當(dāng)年也曾因為購房合同中存在加重買受人負(fù)擔(dān)的條款被暫停房源網(wǎng)簽。

 

　　今年8月，前華潤置地黨委書記、董事局主席、首席執(zhí)行官唐勇因涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法被綿陽市監(jiān)委帶走調(diào)查。目前，華潤置地黨委書記、董事會主席及提名委員會為李欣。

 

　　日前，李欣在新年獻(xiàn)詞中提到，公司將著力推進(jìn)戰(zhàn)略性項目的研究和培育，推動代建代運(yùn)營、長租、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等新興業(yè)務(wù)加快發(fā)展，探索成熟的城市運(yùn)營管理生意模式；打贏打好“庫存去化”攻堅戰(zhàn)，積極、審慎、高效推進(jìn)收并購；打造職能集約共享平臺，加強(qiáng)城市公司全價值鏈組織能力建設(shè)，以組織能力的確定性應(yīng)對市場的不確定性，堅決完成全年業(yè)績目標(biāo)。