圖：今年首五個(gè)月新盤銷售約3500宗。

 

　　今年樓市是相當(dāng)困難的一年，在第五波疫情的影響下，上半年一、二手成交量均較去年回落三、四成，幸好近月疫情緩和，盡管兩地通關(guān)仍然“遙遙無(wú)期”，但相信大家亦期盼著最好時(shí)刻的來(lái)臨。如今二手注冊(cè)量已經(jīng)連升三個(gè)月，回升至每月4000至5000宗的二手“微熱狀態(tài)”，同時(shí)新盤市場(chǎng)持續(xù)熾熱，發(fā)展商推盤攻勢(shì)一浪接一浪，新盤貨如輪轉(zhuǎn)，4月份新盤市場(chǎng)賣1000伙、5月份賣1500伙，期待6月份可達(dá)2000伙。

 

　　連月來(lái)一手、二手市場(chǎng)拾級(jí)而上，今年2月份二手注冊(cè)量只有2500多宗，3月份已回升至2800多宗。受惠于4月21日放寬社交距離，4月份二手注冊(cè)量顯著回升至3700多宗，5月份二手交投更逼近5000宗的近九個(gè)月新高。當(dāng)然，近日二手交投稍為放緩，特別是市場(chǎng)上大部分的筍盤已獲承接，準(zhǔn)買家入市心態(tài)審慎，未必愿意追價(jià)入市，本月注冊(cè)量或許會(huì)有所減少。

 

　　盡管加息陰霾仍在，市民入市心態(tài)難免變審慎，相信未來(lái)一段時(shí)間，二手注冊(cè)量或會(huì)維持每月4000至5000宗的“微熱狀態(tài)”，要回升至去年初每月6000宗以上成交或許有一定困難。近月新盤市場(chǎng)則持續(xù)活躍，接連有新盤命名，相信未來(lái)數(shù)月發(fā)展商仍會(huì)加快推盤步伐，整體新盤市場(chǎng)仍會(huì)貨如輪轉(zhuǎn)。

 

　　綜合今年首五個(gè)月的一、二手市況，今年新盤銷售至今只有約3500宗，預(yù)期整體上半年亦只會(huì)有5000至5500宗成交，較去年上半年的8680宗急跌近四成；二手市場(chǎng)跌幅亦不遑多讓，首五個(gè)月整體二手注冊(cè)量只有1.75萬(wàn)宗，預(yù)計(jì)整體上半年只有2.2萬(wàn)宗，較去年上半年的3.3萬(wàn)宗，大幅減少33%。期望下半年的樓市可以維持二手微熱、一手貨如輪轉(zhuǎn)的態(tài)勢(shì)。