大公房產(chǎn)訊  4月27日，深交所發(fā)布關(guān)于對江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司2021年年報的問詢函。

 

截圖自深交所
 

　　此前，中南建設(shè)披露的2021年度業(yè)績預(yù)計下降公告顯示，公司歸屬于上市公司股東的凈利潤潤（以下簡稱“凈利潤”）預(yù)計7.08億元至21.23億元，扣除非經(jīng)常性損益（以下簡稱“扣非”）后的凈利潤預(yù)計5.65億元至19.78億元。而2021年年報稱，你公司扣非前后凈利潤分別為-33.82億元，-40.36億元，分別較上年大幅下降147.78%、171.51%。深交所認(rèn)為，中南建設(shè)未及時就上述業(yè)績變臉情況披露業(yè)績預(yù)告修正公告。

 

　　深交所要求，中南建設(shè)應(yīng)于5月16日前對部分問題進(jìn)行詳細(xì)說明。包括詳細(xì)列示年報補(bǔ)充計提存貨跌價準(zhǔn)備的項(xiàng)目所處位置、業(yè)態(tài)、開發(fā)建設(shè)情況；應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款的欠款金額前五名、本次計提大額信用減值損失的欠款方的具體情；你公司報告期未對相關(guān)長期股權(quán)投資計提減值的合理性、合規(guī)性等。

 

　　另外，中南建設(shè)年報顯示，公司2021年營業(yè)收入較上年僅增加0.78%，但銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、利息費(fèi)用分別較上年增加33.16%、23.15%、67.47%。此外，公司有息負(fù)債較上年減少22.06%。中南建設(shè)應(yīng)說明期間費(fèi)用增幅遠(yuǎn)大于營業(yè)收入的原因及合理性、期間費(fèi)用較上年同期較大幅增加的原因，并說明你公司有息負(fù)債較上年同比下降但財務(wù)費(fèi)用卻大幅增加的原因及合理性等。

 

　　據(jù)中南建設(shè)2021年年報，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入792.1億元，同比增長0.8%；歸屬于上市公司股東的凈虧損33.82億元，同比下降147.78%；存貨跌價及壞賬準(zhǔn)備影響近28億元；合同銷售金額1973.7億元，銷售面積1468.7萬平方米，同比分別減少11.8%和12.9%。

 

　　中南建設(shè)對此解釋成，虧損是因?yàn)槭袌稣{(diào)整的繼續(xù)深入，以及行業(yè)良性循環(huán)恢復(fù)需要時間，公司大幅增加了對各項(xiàng)應(yīng)收款項(xiàng)和存貨計提的減值準(zhǔn)備38.6億元，僅是市場快速調(diào)整后的短期反應(yīng)，隨著市場恢復(fù)，公司進(jìn)一步提高運(yùn)營效率，已售未結(jié)算資源的更多結(jié)算，公司將盡快恢復(fù)盈利。