大公房產(chǎn)訊 3月30日晚，中駿集團(tuán)發(fā)布2021年業(yè)績報告。

　　報告顯示，去年全年公司共實現(xiàn)營業(yè)收入377.37億元，同比增長約15.9%；毛利為81.74億元，同比增長約3.9%；毛利率約21.7%；年內(nèi)溢利約37億元；母公司擁有人應(yīng)占溢利為30.7億元%；每股基本盈利72.7分。

　　收入上漲主要由于物業(yè)銷售收入增加。2021年，中駿集團(tuán)物業(yè)銷售收入約為361.54億元，同比增長約14.6%；交房面積約330萬平方米，同比上升約1.6%。平均銷售單價由2020年的每平方米約9712元上升至每平方米約10955元。

　　此外，集團(tuán)2021年的物業(yè)管理費約為8.96億元，同比大增約68.4%；項目管理收入約為2.34億元，同比大增約36.3%；租金收入約為4.53億元，同比大增約43.9%，主要是上海中駿廣場辦公樓及泉州及莆田中駿世界城購物商場的租金增加所致。

　　年報顯示，2021年，中駿集團(tuán)的合同銷售金額為1045.31億元，同比增長約2.9%，其中包括合營公司及聯(lián)營公司的合同銷售金額創(chuàng)歷史新高，實現(xiàn)約419.88億元；合同銷售面積約747萬平方米，其中包括合營公司及聯(lián)營公司的合同銷售面積約259萬平方米，按年分別上升約2.9%及1.4%。

　　于報告期內(nèi)，集團(tuán)連同其合營公司及聯(lián)營公司新增25個項目，分布在18個城市，主要包括上海、北京、成都、杭州、蘇州、天津、福州、合肥、煙臺及泉州等城市，其中7個為新進(jìn)入城市。新增地上建筑面積約650萬平方米。

　　截至報告期末，集團(tuán)連同其合營公司及聯(lián)營公司共超過150個項目處于在售狀態(tài)，分布在61個城市，主要集中在中國二、三及四線城市，其中37個為本年度所推出的新項目。

　　從城市分布來看，以二線城市中的廈門、福州、蘇州及昆明的合同銷售表現(xiàn)最為突出，分別約182.32億元、78.08億元、69.40億元及76.89億元。此外，一線及三線城市中分別以北京及泉州的銷售表現(xiàn)最為突出，合同銷售金額分別約69.00億元及約71.57億元，占整體合同銷售金額分別約6.6%及約6.8%。

　　截至報告期末，中駿集團(tuán)共擁有土地儲備總規(guī)劃建筑面積約3823萬平方米，集團(tuán)應(yīng)占土地儲備總規(guī)劃建筑面積約2724萬平方米，分布于63個城市。

　　投資物業(yè)方面，于2021年12月31日，中駿集團(tuán)連同其合營公司及聯(lián)營公司共持有51個投資物業(yè)，分別分布在北京、上海、廈門，杭州及蘇州等23個城市，業(yè)態(tài)涵蓋購物中心、長租公寓、寫字樓、商業(yè)街及商鋪；總建筑面積約361萬平方米（應(yīng)占建筑面積約293萬平方米），其中27個投資物業(yè)已開始營運。

　　物業(yè)管理方面，于2021年12月31日，中駿集團(tuán)在管住宅物業(yè)項目及商業(yè)物業(yè)分別為128個及16個，總在管面積分別約2080萬平方米及160萬平方米。

　　土儲方面，2021年，中駿集團(tuán)連同其合營公司及聯(lián)營公司新增25個項目，分布在18個城市，主要包括上海、北京、成都、杭州、蘇州、天津、福州、合肥、煙臺及泉州等城市，其中7個為新進(jìn)入城市；新增地上建筑面積約650萬平方米，總土地成本約346.75億元，應(yīng)占土地成本為230.35億元，平均土地成本約每平方米5331元。

　　截至報告期末，集團(tuán)連同其合營公司及聯(lián)營公司擁有土地儲備總規(guī)劃建筑面積約3823萬平方米，集團(tuán)應(yīng)占土地儲備總規(guī)劃建筑面積約2724萬平方米，分布于63個城市。