圖：太古城有兩房單位降價(jià)160萬(wàn)元，以980萬(wàn)元售出，實(shí)呎20041元。

 

　　【大公報(bào)訊】第五波疫情肆虐下，買家入市意欲薄弱，部分業(yè)主只好降價(jià)甚至蝕讓出貨。鲗魚涌太古城有投資者持貨3年，便急急實(shí)蝕約50萬(wàn)元離場(chǎng)。

 

　　中原地產(chǎn)資深區(qū)域營(yíng)業(yè)董事趙鴻運(yùn)表示，太古城唐宮閣高層A室，實(shí)用面積489方呎，兩房間隔，投資者2019年3月斥975萬(wàn)元購(gòu)入單位后一直收租。當(dāng)租客月前約滿遷出，單位又剛滿免付額外印花稅的3年限期后，叫價(jià)1140萬(wàn)元放盤，日前急降160萬(wàn)元，以980萬(wàn)元售出，實(shí)呎20041元。該投資者賬面僅微賺5萬(wàn)元，如計(jì)及傭金和其他成本后，實(shí)蝕約50萬(wàn)元。

 

 

　　利嘉閣高級(jí)經(jīng)理黃民杰稱，觀塘凱滙3座低層M室兩房單位，實(shí)用面積592方呎，早前放盤價(jià)1200萬(wàn)元，因原業(yè)主急于套現(xiàn)，累降70萬(wàn)元，以1130萬(wàn)元易手，實(shí)呎19088元，較市價(jià)低約7%。原業(yè)主2019年初以1072.4萬(wàn)元購(gòu)入單位，現(xiàn)轉(zhuǎn)售賬面獲利57.6萬(wàn)元或5.4%，若計(jì)及雜費(fèi)應(yīng)平手離場(chǎng)。

 

　　市場(chǎng)消息透露，大坑單幢樓雋琚一個(gè)中層B室，實(shí)用面積553方呎，剛以1500萬(wàn)元成交，實(shí)呎27125元。原業(yè)主于2017年斥近1604萬(wàn)元購(gòu)入，現(xiàn)賬面損手近104萬(wàn)元，期內(nèi)貶值6.5%。

 

　　另外，屯門寶怡花園2座低層C室，實(shí)用面積415方呎，兩房間隔，原業(yè)主上月以500萬(wàn)元放盤，累減35萬(wàn)元后，最終以465萬(wàn)元易手，成交價(jià)與原業(yè)主2018年購(gòu)入價(jià)相同，計(jì)及傭金和其他雜費(fèi)，料實(shí)蝕逾20萬(wàn)元。

 

　　而該屋苑1座頂層連天臺(tái)兩房單位，實(shí)用面積480方呎，因原業(yè)主急于沽貨換樓，降低叫價(jià)約30萬(wàn)元，以590萬(wàn)元售出，較銀行估值低約60萬(wàn)元。

 

 

　　荔枝角曼克頓山3座低層E室，實(shí)用面積538方呎，兩房間隔，獲買家以928萬(wàn)元承接，實(shí)呎17249元，相比于銀行估價(jià)約1100萬(wàn)元，低15.6%。

 

　　此外，由中原地產(chǎn)及美聯(lián)物業(yè)各所統(tǒng)計(jì)的十大屋苑周末（過(guò)去兩日）成交，各錄5宗及8宗，按周下跌約50%及33.3%，均為過(guò)去9周新低。中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰及美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁（港澳）布少明均預(yù)計(jì)，樓市在疫情過(guò)后會(huì)好轉(zhuǎn)，然而短期依然受壓。