大公房產(chǎn)訊  3月21日，華人置業(yè)發(fā)布2021年業(yè)績報告。

 

　　公告顯示，截至2021年12月31日止年度，華人置業(yè)收入為12.998億港元，較去年減少57.3%，當(dāng)中包含租金收入總額3.273億港元、物業(yè)銷售2.354億港元、按凈額基準(zhǔn)呈報出售持作買賣的投資收益1.839億港元、上市及非上市股本投資的股息收入1.695億港元、債券及結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品的利息收入3.155億港元、樓宇及物業(yè)管理服務(wù)收入5010萬港元以及其他收入1810萬港元。

 

　　報告期內(nèi)，華人置業(yè)公司擁有人應(yīng)占該年度的虧損為35.153億港元，相比去年溢利為6.222億港元，每股虧損為1.84港元；毛利約為10.17已港元，同比減少65.6%。

 

　　公告還顯示，于過往年度，華人置業(yè)購入8.6億股中國恒大股份，并列為通過其他全面收益以反映公平值計量之金融資產(chǎn)。于2021年度，集團(tuán)出售約6.307億股恒大股份。截至2021年12月31日，集團(tuán)持有其約2.29億股股份，相當(dāng)于其2021年12月31日的全部已發(fā)行股本約1.7%。

 

　　于2020年12月31日，恒大股份的公平值變動的累計未變現(xiàn)虧損為7.82億港元，其帳面值為128.14億港元；經(jīng)扣除2021年度出售帳面值15.304億港元連同已變現(xiàn)及未變現(xiàn)公平值虧損109.19億港元后，于2021年12月31日恒大股份的帳面值為3.646億港元，占資產(chǎn)總額約1.7%。恒大股份的公平值變動的累計未變現(xiàn)虧損由2020年12月31日的7.82億港元增加至于2021年12月31日的24.848億港元，并已錄入通過其他全面收益以反映公平值計量的金融資產(chǎn)的儲備內(nèi)。

 

　　華人置業(yè)認(rèn)為，2021年度集團(tuán)收入下降、轉(zhuǎn)盈為虧主要由于來自恒大股份的股息收入凈額減少，后者還因2021年度通過損益以反映公平值的投資及財資產(chǎn)品的分類業(yè)績轉(zhuǎn)盈為虧；及就英國投資物業(yè)向租戶收取的拆卸費(fèi)用減少。