烏克蘭地緣局勢緊張，資金避險(xiǎn)離場，恒生指數(shù)急挫350點(diǎn)。內(nèi)房股領(lǐng)跌，內(nèi)地春節(jié)期間銷售面積大跌超過九成，加上萬科（02202）管理層指內(nèi)房行業(yè)進(jìn)入“黑鐵時(shí)代”，多只內(nèi)房股股價(jià)跌幅超過一成，其間融創(chuàng)中國（01918）股價(jià)重挫近12%。證券界人士表示，外圍消息面利淡，投資者宜居安思危，但在兩會舉行前，毋須對后市過分悲觀。\大公報(bào)記者劉鑛豪

 

　　在烏克蘭地緣局勢陰霾下，亞太區(qū)股市普遍向下，港股昨日低開低走，恒指收市時(shí)跌350點(diǎn)，收報(bào)24556點(diǎn)；科技指數(shù)跌94點(diǎn)，報(bào)5502點(diǎn)。光大證券國際證券策略師伍禮賢表示，恒指未能企穩(wěn)二萬五關(guān)，在地緣局勢風(fēng)險(xiǎn)下，港股出現(xiàn)調(diào)整，但相信回調(diào)幅度不會太深；若后市守穩(wěn)在24000點(diǎn)，恒指首季仍有機(jī)會重上25000點(diǎn)。

 

　　恒指首季仍有望見25000點(diǎn)

 

　　第一上海首席策略師葉尚志指出，環(huán)球市場形勢險(xiǎn)峻，不單烏克蘭局勢不明朗，美國聯(lián)儲局加息步伐或進(jìn)取，加上港股通南下資金連續(xù)第3日錄得淨(jìng)流出，港股走勢明顯轉(zhuǎn)弱，投資者應(yīng)該居安思危。然而，他又認(rèn)為，投資者對港股前景毋須全面看淡，畢竟港股估值便宜，而且內(nèi)地3月份召開兩會，對后市有穩(wěn)定作用。

 

　　內(nèi)房股是昨日跌市重災(zāi)區(qū)，萬科主席郁亮表示，內(nèi)房行業(yè)正步入“黑鐵時(shí)代”，萬科今年將會在“破釜沉舟、背水一戰(zhàn)”情況下開展工作。萬科昨日股價(jià)跌6.2%，收報(bào)20.15元。正榮地產(chǎn)（06158）澄清有關(guān)于控股股東歐宗榮及離岸債務(wù)證券的報(bào)道并不屬實(shí)，但正榮地產(chǎn)股價(jià)未止瀉，昨日再跌15.4%，報(bào)1.04元。正榮服務(wù)（06958）股價(jià)亦跌13.8%，報(bào)1.49元。

 

　　碧服擬購中梁百悅智佳

 

　　此外，碧桂園服務(wù)（06098）旗下間接全資附屬公司碧桂園物業(yè)香港繼去年第四季收購彩生活服務(wù)（01778）旗下鄰里樂控股集團(tuán)100%股權(quán)后，昨日發(fā)公告指，已訂立具有約束力的股權(quán)收購協(xié)議，將收購中梁百悅智佳服務(wù)有限公司合共約93.76%股權(quán)，賣方涉及創(chuàng)辰國際有限公司、創(chuàng)卓國際有限公司等，協(xié)議的條款將由買賣雙方公平磋商后厘定，并會適時(shí)作出公布。

 

　　穆迪調(diào)低融創(chuàng)中國評級，股價(jià)跌11.8%，收報(bào)9.68元；融創(chuàng)服務(wù)（01516）股價(jià)跌8.1%，報(bào)8.92元。穆迪下調(diào)融創(chuàng)中國企業(yè)家族評級至“B1”，展望由“穩(wěn)定”調(diào)整至“負(fù)面”。穆迪解釋指，融創(chuàng)融資渠道受限、經(jīng)營現(xiàn)金流減弱，流動(dòng)性緩沖有所減少是調(diào)低評級的原因。穆迪預(yù)期，融創(chuàng)未來12至18個(gè)月的經(jīng)營和財(cái)務(wù)業(yè)績或進(jìn)一步疲弱。

 

　　東興證券指出，內(nèi)地樓市在春節(jié)假期銷售冷淡，新房銷售、二手房交易數(shù)據(jù)大幅度下滑。在2月份，首7日45城商品房銷售面積按年減少92.9%；首10日16城二手房成交面積按年減少81.6%。春節(jié)后，人行和部分城市對保障性住房金融支持力度加大、全國性預(yù)售資金監(jiān)管意見出臺等一系列市場維穩(wěn)的政策正陸續(xù)落地。政策的關(guān)注點(diǎn)正從房企資金面的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到需求端的失速下滑帶來的惡行循環(huán)風(fēng)險(xiǎn)。東興證券認(rèn)為，融資呵護(hù)政策將推動(dòng)高信用房企在土地和并購市場獲得優(yōu)勢。

 

　　伍禮賢稱，若果內(nèi)地居民購房意欲不足，對內(nèi)房整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈都構(gòu)成壓力，內(nèi)房行業(yè)高效營運(yùn)的黃金年代亦不再。正如萬科所指，內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入黑鐵時(shí)代。他個(gè)人相信，內(nèi)地樓市在今年上半年難望出現(xiàn)復(fù)甦，淡市甚至?xí)永m(xù)至下半年。