內(nèi)地高鐵建設(shè)一日千里，高鐵站旁邊的商業(yè)區(qū)配套樓盤價值也穩(wěn)步上漲。廣東正打造“軌道上的大灣區(qū)”，本期灣區(qū)置業(yè)推介的主要樓盤位于廣州市花都區(qū)，臨近雙高鐵，未來通過軌道交通抵達廣州新白云機場僅6分鐘，投資升值潛力可期。廣東中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜表示，去年來，花都作為新樓盤供應(yīng)量大戶，促銷力度比較明顯，入手比較優(yōu)惠。以該板塊每平米約2萬元（人民幣，下同）的均價估計，香港買家200萬元內(nèi)便可入手百平米（約1000方呎）的新房。\大公報記者盧靜怡廣州報道
 

 

 

　　花都最引以為傲的，是作為粵港澳大灣區(qū)重要的大型空鐵雙樞紐所在地，坐擁廣州北站、白云國際機場兩大交通“頂流”，是全國為數(shù)不多的、同時擁有國際航空交通樞紐和地面綜合交通樞紐優(yōu)勢的行政區(qū)。對于港人而言，從廣州北站乘坐高鐵返回香港，全程也不用1小時。

 

　　《大公報》記者了解到，廣州北站集普鐵、高鐵、城軌、地鐵于一體，整整37線交匯。如此人流、物流、資金流、技術(shù)流和財富流，又需要一個載體來承接，那便是──花都區(qū)的北部中軸線。

 

 

　　廣州花都近年斥巨資100億元打造17公里的CBD中軸，這是廣州市目前唯一一條區(qū)級CBD。與花都區(qū)政府相依，打造成花都未來政務(wù)、商務(wù)、金融、高端服務(wù)業(yè)等眾多要素薈萃的核心。

 

　　樓盤方面，中建．映花悅府是位于花都空港經(jīng)濟區(qū)的全新發(fā)售的樓盤。項目規(guī)劃定位為低密度高品質(zhì)的生態(tài)居住區(qū)，南望新街河，西鄰大陵河，擁有2.5公里長的河岸線。樓盤內(nèi)有約2100平米陽光草坪、約240平米戶外會客廳、約1700平米全齡游空間、約1400米健康跑道、約1200平米健身活動空間，適合全年齡段優(yōu)質(zhì)生活。

 

　　中建．映花悅府以“品字形”設(shè)計、南向布局為底色，采光、通風(fēng)條件比較好。同時，兩梯四戶梯戶比，智能品牌電梯置入，給出行提供了快速便捷。樓盤主力銷售的90平米戶型，采用豪宅才有的約5.6米橫廳布局，大大避免了過道區(qū)域浪費，可隨心布局生活想像，約5.1米大尺度陽臺，連接橫廳與臥室。

 

 

　　值得一提的是，上述樓盤最為特色的是建筑面積約62平米的緊湊戶型，這是近年全廣州屈指可數(shù)的小戶型。面積雖小，做到了全屋房間朝南、全明通透，還自帶約2.4米露臺延伸客廳空間，業(yè)主可隨心設(shè)計陽光書房、運動空間、茶室等。這個戶型各個空間面積均衡安排。無論是客廳、廚房、浴室還是睡房，都毫不侷促，起居室與飯廳連貫一線，生活更為寬敞。

 

　　中建．映花悅府交通配套完善，在覆蓋了雙高鐵的同時，還覆蓋了“雙地鐵”。項目自帶約3000平米商業(yè)配套，項目東側(cè)即有大型的水果蔬菜交易批發(fā)市場。開車約10分鐘即可到達星光匯、華潤萬家等大型商超。項目北側(cè)規(guī)劃有商業(yè)中心，其中配備有大型生活超市、藥店、酒樓、各種餐飲店。

 

 

 

　　雅居樂中建保利．天驕位于廣州花都空港總部商務(wù)區(qū)，為片區(qū)內(nèi)稀缺高品質(zhì)住宅區(qū)，地積比率僅2.2倍。據(jù)樓盤銷售陳小姐介紹，樓盤是花都空港區(qū)內(nèi)唯一全南向純板式結(jié)構(gòu)打造，戶戶南北對流。“目前在售項目均為13至14層的小高層洋房，享專用電梯，可以保證私密空間。”

 

　　“項目樓間距闊綽，通風(fēng)采光都非常好。加上洋房建筑是一字型板式設(shè)計，不會有‘窗對窗’的對視煩惱，隱私距離感也更強。”陳小姐介紹，戶型方正，使用率高，更多實用面積減少空間浪費，生活起來比較舒適。雅居樂中建保利．天驕目前在售建面約88平米、99平米、110平米的三房至四房戶型，均價每平米約2.6萬元人民幣。

 

　　配套方面，樓盤2公里商圈里有正在建設(shè)中的天河城百貨、京仕廣場、拉丁茂三大商業(yè)廣場。樓盤15分鐘內(nèi)可達來又來、廣百新一城、融創(chuàng)文旅城等大型商業(yè)綜合體。醫(yī)療資源方面，樓盤附近有中山大學(xué)附屬仁濟醫(yī)院（在建）等三間三甲醫(yī)院。

 

　　教育方面，樓盤還配建一個18班省一級公立小學(xué)和9班幼兒園，為孩子提供優(yōu)質(zhì)的教育質(zhì)量和環(huán)境。除了自身的教育配套以外，項目的位置也是花都優(yōu)質(zhì)學(xué)府高地，一路之隔就是全國著名的黃岡中學(xué)廣州校區(qū)，此外，廣雅中學(xué)花都校區(qū)、廣大附中實驗學(xué)校，鳳凰中英文學(xué)校、新雅小學(xué)，廣大附中幼兒園等優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)繞，一站式優(yōu)質(zhì)教育配套就在家門口。

 

自由人花園配套完善

 

　　廣州自由人花園位于廣州空港經(jīng)濟區(qū)，毗鄰白云國際機場與廣州北站綜合交通樞紐，總占地約1000畝，總建筑面積約130萬平米，項目擁有在城市里罕見的10萬平米草原景觀，小區(qū)內(nèi)擁有私家超長活氧慢跑道，是市中心少見的超大型生態(tài)社區(qū)。項目還通過在建筑墻上種植了45萬盆綠植，實現(xiàn)了1.5萬平米的立體綠化。值得一提的是，自由人花園項目還集住宅、自由里ShoppingMall、大地影院于一體，生活配套完善。

 

　　記者了解到，自由人花園是南海發(fā)展（香港）有限公司在廣州的旗艦項目，定位為花都超大型國際現(xiàn)代化社區(qū)。整個項目體量龐大，共分八期開發(fā)，總共約8000伙。當(dāng)中有七期是住宅，一期為商業(yè)住宅。

 

　　值得關(guān)注的是，最新推出的107平米的三房兩廳兩衛(wèi)戶型，餐廳和客廳連結(jié)景觀露臺，采光好。該戶型是大面積、動靜分區(qū)的理想戶型，擁有溫馨的客廳、安靜的睡房、煙火氣的廚房，還有寬敞明亮的闊景露臺，空間布局恰到好處。全屋戶型方正，功能分區(qū)合理布局，其主人房均為純南向，配備獨立衛(wèi)生間。

 

　　孩子的教育問題，一直都是眾多家長十分關(guān)切的問題。在教育資源方面，自由人花園擁有3至12歲年齡段教育配套，花都半島幼兒園、新雅街鏡湖學(xué)校，廣東廣雅中學(xué)（花都校區(qū)）等環(huán)伺，有效減少家與學(xué)校路程距離，使孩子在更優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境中成長。