大公房產(chǎn)訊  12月21日，武漢第三輪集中土拍拉開帷幕，有33宗土地安排在今日揭牌，另外15宗土地安排在24日揭牌。

 

　　其中，P（2021）173地塊，經(jīng)4家企業(yè)網(wǎng)上競(jìng)買60輪后，最終以552萬元/畝的單價(jià)，溢價(jià)116.98%成交外，其余32宗地均底價(jià)成交，成交總金額約408.65億元，土地總面積約229.76公頃，規(guī)劃建筑總面積約579.85萬平方米。

 

　　大公房產(chǎn)了解到，武漢第一次集中土拍時(shí)，光谷一天三“地王”價(jià)格屢創(chuàng)新高，而第二次土拍時(shí)光谷提供的4宗地塊中僅P（2021）116號(hào)地塊以溢價(jià)率6.77%成交。與之前不同的是，本次土拍光谷共有6宗地塊。其中，P（2021）188號(hào)地塊由武漢光谷新文化投資發(fā)展有限公司以底價(jià)65670萬元競(jìng)得，樓面地價(jià)4637.71元/㎡，溢價(jià)率0%。

 

　　與第二輪土拍結(jié)果相似，創(chuàng)維地產(chǎn)、聯(lián)投&清能、葛洲壩集團(tuán)、武漢經(jīng)開投資、東西湖啤酒集團(tuán)、青山國(guó)資等國(guó)企央企在此次土拍中均有斬獲。

 

　　據(jù)武漢土地市場(chǎng)網(wǎng)顯示，此次土拍曾于12月14日進(jìn)行調(diào)整。其中包括P（2021）151號(hào)地塊予以撤牌，P（2021）185號(hào)住宅地塊內(nèi)配建的保障性租賃住房建設(shè)方式做出相應(yīng)調(diào)整。另外，此次土拍采取“搖號(hào)”方式確定競(jìng)得人。

 

　　大公房產(chǎn)還注意到，出讓文件顯示，P（2021）179號(hào)地塊的競(jìng)買人須同時(shí)申請(qǐng)參與P（2021）178號(hào)、P（2021）180號(hào)地塊的競(jìng)買。

 

　　競(jìng)買人須承諾若競(jìng)得P（2021）178號(hào)、P（2021）179號(hào)地塊后，要引入不少于1家世界500強(qiáng)（以2021年《財(cái)富》雜志排名為準(zhǔn)）企業(yè)總部入駐；自持商業(yè)建筑面積不低于12萬平方米，自竣工驗(yàn)收后10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方以外的其他企業(yè)，需引入獲“福布斯全球二十大文化地標(biāo)”稱號(hào)的商業(yè)機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)管理；引入具有游輪運(yùn)營(yíng)資質(zhì)的企業(yè)，結(jié)合沿江商業(yè)旅游功能和武昌古城建設(shè)，加強(qiáng)水岸資源利用，充分挖掘潛力，形成獨(dú)具特色的“輪港城游”旅游環(huán)線。

 

　　據(jù)了解，P（2021）178號(hào)、P（2021）179號(hào)、P（2021）180號(hào)地塊由武漢城建瑞臻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)分別為82.91億元、80.07億元、2.288億元，出讓面積分別為204771平方米、102683平方米、24927平方米。另悉，以上三宗地塊均位于武昌區(qū),其中178號(hào)與179號(hào)位于武船廠區(qū)。2020年6月12日，瑞安、武昌區(qū)商務(wù)局曾于該地區(qū)簽約“武昌灣”項(xiàng)目。

 

　　公開資料顯示，武昌灣或?qū)⒙涞厝鸢布瘓F(tuán)在武漢打造的第三個(gè)新天地商業(yè)項(xiàng)目。行業(yè)專家評(píng)價(jià)，武漢城建攜手瑞安摘牌“武昌灣”，或許能為武漢商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)注入新的活力。