大公房產(chǎn)訊  12月24日，武漢第三輪集中土拍正式結(jié)束，本輪共成交46宗地塊，總金額約502.52億元。據(jù)大公房產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，此次參與競(jìng)拍的有龍湖、瑞安、富康城控股、創(chuàng)維地產(chǎn)、聯(lián)投&清能、葛洲壩集團(tuán)、武漢經(jīng)開(kāi)投資、青山國(guó)資、武漢花橋集團(tuán)、漢陽(yáng)控股、武漢楚中置業(yè)、黃陵城建等超過(guò)30家企業(yè)，其中武漢本土房企拿地較多。

 

　　于12月24日結(jié)束的武漢第三輪集中供地第二場(chǎng)，共有13宗地塊成交，土地面積49.50公頃，規(guī)劃建筑面積161.14萬(wàn)平方米，攬金93.87億元。

 

　　與前兩輪供地不同，第三輪集中供地將在地價(jià)“熔斷”后靈活采取“競(jìng)一次性付款”、“競(jìng)自持租賃住房建筑面積”和“搖號(hào)”等方式確定最終競(jìng)得人。

 

　　其中熱度較高的硚口P（2021）184號(hào)撤牌。該地塊位于硚口古田1135片區(qū)，土地面積約19.6萬(wàn)平方米，地上總建面113.4萬(wàn)平方米，地下總建面0.8萬(wàn)平方米，起始價(jià)61.45億元，最高出讓價(jià)70.67億元，起始樓面價(jià)5381元/平方米。

 

　　據(jù)悉，1135片地塊的前身是硚口區(qū)古田化工區(qū)，由于受到重金屬和有機(jī)物的雙重污染，該地塊于2017年開(kāi)始治理修復(fù)。2009年，恒大有意投資約330億元在漢江灣建設(shè)大型商務(wù)區(qū)，因故擱淺。2017年11月，這里被規(guī)劃打造為國(guó)際一流產(chǎn)業(yè)園區(qū)，總投資將達(dá)500億元。但4年過(guò)去了，項(xiàng)目幾近停滯。

 

　　另外，江岸區(qū)P（2021）149號(hào)黃石路地塊終止掛牌。該地塊位于江岸區(qū)黃石路與京漢大道交叉口以南，土地面積15300平方米，總建面28000平方米，住宅、公園綠地用地，起始價(jià)79550萬(wàn)元，起始樓面價(jià)28411元/平方米。

 

　　與12月21日武漢地三輪土拍第一場(chǎng)類(lèi)似，本日土拍中，大部分競(jìng)得者依舊為區(qū)域平臺(tái)公司，朔商是為數(shù)不多參與競(jìng)拍的房企。

 

　　武漢乘風(fēng)塑膠有限公司（朔商）競(jìng)得的P（2021）160號(hào)地塊位于東西湖區(qū)金銀湖街?？谝宦芬詵|、新橋二路以南，土地面積66287.29㎡，住宅、文化設(shè)施用地，總建面176657㎡，樓面價(jià)6908.87元/㎡，溢價(jià)率0%。

 

　　公開(kāi)資料顯示，朔商集團(tuán)有限公司成立于2017年05月18日，注冊(cè)地位于武漢市東西湖區(qū)金銀湖辦事處?？谝宦?號(hào)，法定代表人為胡朔商。經(jīng)營(yíng)范圍包括對(duì)高科技產(chǎn)業(yè)投資、對(duì)高科技園區(qū)投資與開(kāi)發(fā)、對(duì)房地產(chǎn)投資與開(kāi)發(fā)、物業(yè)投資管理服務(wù)。

 

　　此外，武漢經(jīng)開(kāi)投資有限公司以底價(jià)12.66億元競(jìng)得P（2021）155號(hào)地塊，該地塊位于武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)50R2地塊，樓面地價(jià)5930.27元/平方米，土地面積97322.44平方米，總建面213427平方米，住宅、公園綠地用地，起始價(jià)12.66億元，出讓最高價(jià)14.56億元，起拍樓面價(jià)5930元/平方米。

 

　　武漢臨空港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)城市建設(shè)發(fā)展投以底價(jià)5.94億元競(jìng)得P（2021）159號(hào)地塊，該地塊位于東西湖區(qū)興工十路以南、食品一路以西，樓面地價(jià)2700元/平方米，土地面積87916平方米，總建面219790平方米，住宅用地，起始價(jià)59350萬(wàn)元，起始樓面價(jià)2700.30元/平方米。

 

　　另?yè)?jù)武漢土地市場(chǎng)網(wǎng)顯示，預(yù)計(jì)2021年度武漢土地市場(chǎng)累計(jì)公開(kāi)成交各類(lèi)用地共計(jì)325宗（含房地產(chǎn)用地和工業(yè)用地），土地總面積約2093.56公頃，規(guī)劃建筑總面積約4233.17萬(wàn)方，成交總金額將達(dá)1945.24億元，土地面積、規(guī)劃建面和成交金額分別較2020年同比增長(zhǎng)2%、1%和3%。