大公房產(chǎn)訊  12月14日，銀保監(jiān)會黨委傳達(dá)學(xué)習(xí)中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神。會議要求，完善金融風(fēng)險處置機(jī)制，強(qiáng)化金融監(jiān)管責(zé)任，推動落實地方黨委政府責(zé)任，壓實機(jī)構(gòu)責(zé)任和股東責(zé)任。強(qiáng)化股東資質(zhì)審查，嚴(yán)格規(guī)范大股東行為，加大對違法違規(guī)股東懲戒和公開披露力度。堅持“一企一策”“一地一策”處置高風(fēng)險地方中小金融機(jī)構(gòu)，將風(fēng)險處置與深化改革、推動高質(zhì)量發(fā)展結(jié)合起來。

 

　　會議還傳達(dá)，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，持續(xù)完善穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的房地產(chǎn)長效機(jī)制，加大對長租房市場、保障性住房建設(shè)金融支持力度，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展；配合做好地方政府隱性債務(wù)風(fēng)險防范化解；嚴(yán)防高風(fēng)險影子銀行死灰復(fù)燃；穩(wěn)妥處置大型實體企業(yè)債務(wù)風(fēng)險；嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)金融活動；依法規(guī)范和監(jiān)管互聯(lián)網(wǎng)平臺金融業(yè)務(wù)，防止資本在金融領(lǐng)域野蠻生長。

 

　　據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，1-2月份平均住房價格大幅上漲至11228元/平方米，同比漲幅達(dá)到16.8%，在此之后住房價格漲幅逐月回落。截至2021年10月，全國房價平均為10513元/平方米，同比增長5.28%。2021年全國已竣工商品住房存銷比估算值為16.7（月），未竣工商品住房存銷比為3.9（年）。再次，房地產(chǎn)投資經(jīng)歷從驟升到回落企穩(wěn)的變動過程。住房開發(fā)投資累計值同比增長率在2021年2月達(dá)到41.9%的高峰，此后逐步回落，2021年1-10月同比增速為9.3%，回歸至正常水平。

 

　　上海易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，截至11月底，100個城市中一、二、三四線的新建商品住宅庫存總量分別為3052、26571和22487萬平方米，環(huán)比增速分別為3.2%、1.5%和2.6%，同比增速分別為-2.9%、-0.9%和6.7%。城市結(jié)構(gòu)方面，三四線城市庫存攀升的態(tài)勢最明顯，其出現(xiàn)了連續(xù)37個月庫存規(guī)模同比正增長的態(tài)勢。