大公房產(chǎn)訊  金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)融資行為已逐步恢復(fù)正常。有媒體報(bào)道，11月房地產(chǎn)貸款投放在10月大幅回升基礎(chǔ)上，繼續(xù)保持環(huán)比同比雙升態(tài)勢(shì)，初步預(yù)計(jì)同比多增約2000億元。另據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月房地產(chǎn)企業(yè)境內(nèi)債券發(fā)行金額471億元，環(huán)比增長(zhǎng)84%。

 

       數(shù)據(jù)顯示，截至10月末，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款同比增長(zhǎng)8.2%，整體保持穩(wěn)定。個(gè)人住房貸款余額37.7萬億元，當(dāng)月增加3481億元，較9月多增1013億元；同時(shí)，10月房地產(chǎn)貸款投放較9月大幅回升，環(huán)比多增超過1500億元，其中房地產(chǎn)開發(fā)貸款環(huán)比多增500多億元。

 

       據(jù)貝殼研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，前11個(gè)月房企境內(nèi)外債券融資累計(jì)約8466億元，較2020年同期下降19%，但從單月數(shù)據(jù)看，11月份房企境內(nèi)外債券融資共發(fā)行48筆，較上月增加17筆，發(fā)行規(guī)模折合人民幣約473億元，環(huán)比增加55.6%。其中，境內(nèi)共發(fā)行46筆，發(fā)行規(guī)模約457億元，環(huán)比增加125.1%。

 

       此外，12月3日，國(guó)務(wù)院明確，中國(guó)將繼續(xù)統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，實(shí)施穩(wěn)定的宏觀政策，加強(qiáng)針對(duì)性和有效性，繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，保持流動(dòng)性合理充裕，圍繞市場(chǎng)主體需求制定政策，適時(shí)降準(zhǔn)，加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)特別是中小微企業(yè)的支持力度，確保經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康運(yùn)行。

 

       就國(guó)務(wù)院降準(zhǔn)，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，降準(zhǔn)政策勢(shì)必會(huì)加快出臺(tái)，目的是為了對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)尤其是中小微企業(yè)的支持。嚴(yán)躍進(jìn)還表示，考慮到此前央行刪除了“堅(jiān)決不搞大水漫灌”、“管好貨幣總閘門”等表述，12月份以及明年一季度，貨幣政策將呈現(xiàn)進(jìn)一步寬松的可能。