大公房產(chǎn)訊  12月1日，中海企業(yè)公開發(fā)行的公司債券正式在深交所上市，此次發(fā)行的債券為，2021年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第四期）（品種一），該債券簡稱為21中海07，債券代碼為149712，發(fā)行總額為17億元，債券期限為3年期，票面年利率為3.08％，發(fā)行日為2021年11月24日至2021年11月25日，起息日為2021年11月25日，上市日為2021年12月1日，到期日為2024年11月25日，債券面值為100元，開盤參考價(jià)為100元。

 

       值得注意的是，近期多家房地產(chǎn)企業(yè)均有計(jì)劃于近期啟動(dòng)固收產(chǎn)品發(fā)行。萬科擬于近期發(fā)行7.77億元供應(yīng)鏈ABS，并計(jì)劃于12月將2021年內(nèi)供應(yīng)鏈ABS額度發(fā)行完畢。此外，綠城、龍湖分別計(jì)劃于近期發(fā)行8-10億元供應(yīng)鏈ABS；龍光控股計(jì)劃于12月發(fā)行6.65億元CMBS，并計(jì)劃后續(xù)發(fā)行約5億元供應(yīng)鏈ABS。

 

       據(jù)了解，供應(yīng)鏈ABS為以核心企業(yè)供應(yīng)商應(yīng)收賬款債權(quán)作為基礎(chǔ)資產(chǎn)發(fā)行的資產(chǎn)支持計(jì)劃產(chǎn)品，采用 “1+N”反向保理模式，可以起到補(bǔ)充核心企業(yè)上下游流動(dòng)性需求的作用。此外，地產(chǎn)供應(yīng)鏈ABS以核心房企的主體信用為依托，通過延長應(yīng)付賬款還款期限的方式，實(shí)現(xiàn)變相融資。

 

       此外，華潤置地、招商蛇口等5家房地產(chǎn)企業(yè)在深交所發(fā)行6只資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，規(guī)模合計(jì)106.27億元，類型涵蓋供應(yīng)鏈ABS、購房尾款A(yù)BS、CMBS和類REITs等。

 

       有媒體報(bào)道，受恒大風(fēng)險(xiǎn)事件影響，部分市場人士擔(dān)憂可能影響房地產(chǎn)行業(yè)融資，但隨后，監(jiān)管層很快回應(yīng)了相關(guān)擔(dān)憂。央行、銀保監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)等部門集體表態(tài)，短期個(gè)別房企出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，不會(huì)影響中長期市場的正常融資功能。