大公房產(chǎn)訊  11月23日，深交所就奧園美谷擬以7946.5萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)實(shí)際控制人下屬公司持有的3間商鋪等問(wèn)題下發(fā)關(guān)注函，并要求其在2021年11月30日前將有關(guān)說(shuō)明材料報(bào)送并對(duì)外披露。

 

       11月22日，奧園美谷發(fā)布公告稱(chēng)，公司因經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)需要，以7946.5萬(wàn)元收購(gòu)3家商鋪。公司或公司指定主體以5307.8萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)廣州市萬(wàn)貝投資管理有限公司所有的一間商鋪，即廣州奧若拉醫(yī)療美容門(mén)診部有限公司門(mén)店，同時(shí)擬拓展輕醫(yī)美門(mén)店，以2638.7045萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)廣州奧譽(yù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所售的兩間商鋪。出售方為公司關(guān)聯(lián)方下屬企業(yè)。

 

       國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，廣州市萬(wàn)貝投資管理有限公司成立于2011 年 7 月 18 日，注冊(cè)資本為23,800 萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包括投資管理服務(wù)；物業(yè)管理；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)等。該公司由奧園集團(tuán)有限公司持股65%，而奧園集團(tuán)有限公司由廣東奧園置業(yè)有限公司持股93.5843%。

 

       10月18日，奧園美谷發(fā)布公告，以3000萬(wàn)元并購(gòu)廣東奧若拉100%股權(quán)。奧園美谷2021三季報(bào)顯示，公司單季度主營(yíng)收入2.75億元，同比下降76.32%；單季度歸母凈利潤(rùn)1.61億元，同比上升66.17%；單季度扣非凈利潤(rùn)-14610.52萬(wàn)元，同比下降394.9%；負(fù)債率45.47%，投資收益3.22億元，財(cái)務(wù)費(fèi)用9933.65萬(wàn)元，毛利率25.22%。

 

       據(jù)關(guān)注函原文顯示，深交所就此事要求奧園美谷結(jié)合控股股東及其關(guān)聯(lián)方與其資金往來(lái)、提供擔(dān)保等情況，說(shuō)明此次交易是否存在涉嫌向關(guān)聯(lián)方輸送利益的情形，是否存在控股股東及其關(guān)聯(lián)方占用上市公司資金或?yàn)槠溥`規(guī)提供擔(dān)保的情形。

 

       關(guān)注函還提出，結(jié)合此次交易價(jià)格、后續(xù)使用安排、裝修維護(hù)投入及相關(guān)折舊攤銷(xiāo)的影響等，說(shuō)明你公司采用購(gòu)買(mǎi)而非租賃商鋪方式的原因及合理性，交易定價(jià)依據(jù)是否公允合理，是否符合你公司發(fā)展輕醫(yī)美“更低的運(yùn)營(yíng)成本”的戰(zhàn)略布局，是否有可能增加你公司經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等要求。