圖：多家房企近期已啟動公司債券和資產(chǎn)證券化發(fā)行工作。
 

       多家內(nèi)房將啟動發(fā)行資產(chǎn)抵押證券（ABS）融資，務求解決當前債務違約危機。碧桂園（02007）稱已申請發(fā)行ABS產(chǎn)品，可支持上游供應商融資；萬科（02202）亦將于近期發(fā)行7.77億元（人民幣，下同）供應鏈ABS，用作補充上下游流動性需求。新華網(wǎng)發(fā)文引述中證監(jiān)會負責人表示，監(jiān)管部門始終注重交易所債券市場融資功能的有效發(fā)揮，支持民企，尤其受個別風險事件影響的房企合理正常滾動融資，保持債券融資渠道暢通。

 

       中證監(jiān)會有關(guān)部門負責人向新華網(wǎng)表示，龍光控股、龍湖拓展、新希望地產(chǎn)等民營房地產(chǎn)企業(yè)近期已啟動公司債券和資產(chǎn)證券化發(fā)行工作。中證監(jiān)會將支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行債券，資金用于出險企業(yè)項目的兼併收購。內(nèi)媒澎湃新聞也引述上交所相關(guān)人士透露，今年以來，民營房企在上交所市場債券融資保持健康有序、相對穩(wěn)定狀態(tài)。上交所也支持龍光控股、龍湖拓展、新希望地產(chǎn)發(fā)債合理滾動融資。3家公司今年以來已分別募集資金28.47億、90億及15.2億元。

 

 

       澎湃新聞引述的數(shù)據(jù)顯示，今年前10個月，房企在滬市發(fā)行公司債和資產(chǎn)抵押證券共計2553億元，其中民營房企發(fā)行973億元，占比近40%。這對支持民營房企合理融資需求發(fā)揮了重要作用。民營房企同期在上交所發(fā)行供應鏈金融ABS產(chǎn)品335億元，發(fā)行CMBS（商業(yè)抵押證券）和商業(yè)類REITs共254億元，購房尾款項目141億元。

 

       繼本月初在銀行間市場交易商協(xié)會申請發(fā)行中期票據(jù)獲得受理之后，碧桂園昨日發(fā)出新聞稿表示，集團擬于近期向交易所申請發(fā)行供應鏈ABS產(chǎn)品。碧桂園表示，供應鏈ABS產(chǎn)品作為創(chuàng)新的融資方式，可支持上游供應商融資，緩解中小企業(yè)融資難、融資貴問題，有助于上游企業(yè)拓寬融資渠道、降低融資成本、提高經(jīng)營效率，增強碧桂園供應鏈體系內(nèi)合作伙伴的競爭力。

 

       碧桂園指出，申請獲批后，碧桂園將在監(jiān)管機構(gòu)指導下盡快啟動相關(guān)產(chǎn)品的發(fā)行工作。集團將繼續(xù)認真貫徹落實“房住不炒”和“三穩(wěn)”政策要求，通過穩(wěn)健經(jīng)營確保企業(yè)風險可控、行穩(wěn)致遠，促進房地產(chǎn)行業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。

 

       另據(jù)內(nèi)地《證券時報》報道，萬科擬于近期發(fā)行7.77億元供應鏈ABS，并計劃于12月將2021年內(nèi)供應鏈ABS額度發(fā)行完畢；綠城、龍湖分別計劃于近期發(fā)行8億至10億元供應鏈ABS；龍光控股計劃于12月發(fā)行6.65億元CMBS，并計劃后續(xù)發(fā)行約5億元供應鏈ABS。中海企業(yè)、招商蛇口等房企也計劃于近期發(fā)行公司債券。

 

 

       另外，中證監(jiān)會昨日再就近期個別媒體報道中國監(jiān)管部門將禁止協(xié)議控制（VIE）架構(gòu)企業(yè)赴境外上市、推動在美上市中國企業(yè)退市等發(fā)聲明。中證監(jiān)會指，這完全是誤解誤讀。中證監(jiān)會在官網(wǎng)上發(fā)布的稿件中表示，中證監(jiān)會對企業(yè)選擇境外上市地持開放態(tài)度，尊重企業(yè)依法自主選擇上市地。有關(guān)新聞發(fā)言人重申，中國證監(jiān)會與美國SEC、美國公眾公司會計監(jiān)督委員會等機構(gòu)近期就解決合作中存在的問題進行了坦誠溝通，對一些重點事項推進合作方面取得了積極進展。