大公房產(chǎn)訊 4月25日，證監(jiān)會(huì)國(guó)際部對(duì)萬(wàn)物云出具了境外上市書(shū)面反饋意見(jiàn)，要求公司就是否存在股東利益輸送等多項(xiàng)問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明。
根據(jù)公示的意見(jiàn)，萬(wàn)物云提交申請(qǐng)前12個(gè)月內(nèi)發(fā)生多次增資及股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，證監(jiān)會(huì)要求萬(wàn)物云說(shuō)明新股東基本情況、入股原因、股權(quán)轉(zhuǎn)讓或增資的價(jià)格及定價(jià)依據(jù)，新股東與萬(wàn)物云其他股東、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員、本次發(fā)行中介機(jī)構(gòu)及其負(fù)責(zé)人、高級(jí)管理人員是否存在親屬關(guān)系、關(guān)聯(lián)關(guān)系、委托持股、信托持股或其他利益輸送安排，是否存在法律法規(guī)規(guī)定禁止持股主體直接或間接持有萬(wàn)物云股份的情形。同時(shí)，新股東增資款項(xiàng)是否繳納完畢，公司及下屬公司是否對(duì)新股東入股提供了財(cái)務(wù)資助。
證監(jiān)會(huì)還表示，萬(wàn)物云需說(shuō)明是否已就向萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司符合資格的H股股東配售事項(xiàng)履行內(nèi)部決策程序，該配售是否合法合規(guī)，是否存在利益輸送等。
此外，根據(jù)申請(qǐng)材料，萬(wàn)物云及下屬公司經(jīng)營(yíng)范圍包括電信增值業(yè)務(wù)。請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明萬(wàn)物云及下屬公司電信增值業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況及萬(wàn)物云目前外資持股情況，本次發(fā)行前后是否符合《外商投資準(zhǔn)入特別管理措施（負(fù)面清單）》（2021年版）要求等。
另外，萬(wàn)物云需補(bǔ)充說(shuō)明本次擬申請(qǐng)將外資股股東所持股份轉(zhuǎn)為境外上市外資股的具體方案。并說(shuō)明申請(qǐng)轉(zhuǎn)股的外資股股東境外投資人身份認(rèn)定情況及依據(jù)，認(rèn)購(gòu)所持股份方式、是否以外幣認(rèn)購(gòu)以及認(rèn)購(gòu)資金的來(lái)源，上述認(rèn)購(gòu)資金是否已履行有關(guān)程序，是否存在受讓其他股東持有的股份的情形，是否符合有關(guān)法律法規(guī)。
值得注意的是，證監(jiān)會(huì)還提及，萬(wàn)物云附屬公司深圳譽(yù)鷹和伯恩物業(yè)存在仍在審理的股權(quán)糾紛，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明該糾紛可能對(duì)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的不利影響，是否可能使萬(wàn)物云股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化，是否影響本次發(fā)行等。補(bǔ)充說(shuō)明萬(wàn)物云股份是否存在被質(zhì)押、被凍結(jié)、有爭(zhēng)議或其他情形等。請(qǐng)律師核查并出具明確法律意見(jiàn)。
公開(kāi)資料顯示，萬(wàn)物云成立于2001年2月，4月14日正式向港交所遞交IPO申請(qǐng)。招股書(shū)顯示，2021年萬(wàn)物云的收入為237.05億元，同比增長(zhǎng)30.6%；毛利潤(rùn)為40.2億元，同比增長(zhǎng)19.48%。
具體來(lái)看，萬(wàn)物云共有三個(gè)業(yè)務(wù)板塊，分別為社區(qū)空間居住消費(fèi)服務(wù)、商企和城市空間綜合服務(wù)和AIoT及BPaaS解決方案服務(wù)。其中，社區(qū)空間涵蓋萬(wàn)科物業(yè)和樸鄰，商企和城市涵蓋萬(wàn)物梁行和萬(wàn)物云城，AIoT及BPaaS涵蓋萬(wàn)?？萍?、祥盈企服和第五空間，而這兩個(gè)板塊是萬(wàn)物云最重要的收入來(lái)源。
根據(jù)招股書(shū)，2021年萬(wàn)物云社區(qū)空間業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收131.61億元，收入占比55.5%；商企和城市業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入占比36.7%；AIoT及BPaaS占比7.8%。
截至2021年12月31日，萬(wàn)物云共管理2823個(gè)住宅物業(yè)，總建筑面積6.6億平方米；在管住宅及商企物業(yè)建筑面積已達(dá)約7.85億平方米。
