大公房產(chǎn)訊  4月1日，萬物云在港交所遞交招股書。中信證券、花旗、高盛為聯(lián)席保薦人。

 

　　招股書顯示，萬物云收入來自社區(qū)空間居住消費(fèi)服務(wù)、商企和城市空間綜合服務(wù)及AIoT及BPaaS解決方案服務(wù)。于2019年、2020年及2021年，總收入分別為139.27億元、181.46億元及237.05億元；利潤分別為10.4億元、15.19億元、17.14億元；非《國際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則》利潤分別為11.53億元、15.92億元、18.88億元。

 

　　截至2021年12月31日，萬物云住宅物業(yè)服務(wù)管理2823個(gè)住宅物業(yè)，總建筑面積6.6億平方米；在管住宅及商企物業(yè)建筑面積約7.85億平方米。

 

　　于2019年、2020年及2021年，萬物云新獲取由第三方開發(fā)的項(xiàng)目合約面積分別為6500萬平方米、6300萬平方米和9480萬平方米，對應(yīng)飽和收入分別為24億元、23億元和44億元。

 

　　截至最后實(shí)際可行日期，萬科直接持有萬物云6億股內(nèi)資股，持股占比57.12%，萬科通過各全資附屬公司萬傾、萬斛、萬馬爭先、盈達(dá)投資基金、萬殊之妙及萬斛泉源擁有合共6060萬股股內(nèi)資股，持股占比5.77%，因此，萬科于本公司擁有權(quán)益并有權(quán)行使合共約62.89%的投票權(quán)。因此，萬科企業(yè)、萬傾、萬斛、萬馬爭先、盈達(dá)投資基金、萬殊之妙及萬斛泉源共同構(gòu)成控股股東集團(tuán)。另外，博裕資本持股17.14%，公司董事局主席朱保全持股8.57%，58同城持股4.76%。

 

　　據(jù)了解，2021年11月，萬科公布了分拆萬物云赴港上市的計(jì)劃。彼時(shí)公告稱，本次分拆萬物云境外上市后，萬科仍將繼續(xù)保持對萬物云的控股權(quán)，不會(huì)對公司其他業(yè)務(wù)板塊的持續(xù)經(jīng)營運(yùn)作構(gòu)成任何實(shí)質(zhì)性不利影響，不影響公司獨(dú)立上市地位。

 

　　3月30日，中國證監(jiān)會(huì)官網(wǎng)顯示，關(guān)于萬物云空間科技服務(wù)有限公司《境外首次公開發(fā)行股份審批》，審批進(jìn)度已變更為“受理通知”。