2022年以來(lái)，面對(duì)行業(yè)整體壓力，世茂商業(yè)持續(xù)聚焦"地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售+商業(yè)經(jīng)營(yíng)與管理"雙輪驅(qū)動(dòng)的運(yùn)營(yíng)模式，在商業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理方面持續(xù)進(jìn)階，推動(dòng)行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。半年報(bào)顯示，上半年公司實(shí)現(xiàn)商業(yè)租賃運(yùn)營(yíng)收入6.68億元，同比增長(zhǎng)2.28%；同時(shí)，在管寫(xiě)字樓項(xiàng)目表現(xiàn)穩(wěn)健，上半年整體出租率與去年底基本持平。

　　精細(xì)運(yùn)營(yíng)跨弱周期商業(yè)表現(xiàn)仍穩(wěn)健

　　上半年，盡管面對(duì)疫情沖擊，世茂商業(yè)位于全國(guó)各地的商業(yè)項(xiàng)目，在做好防疫工作的同時(shí)，積極策劃一系列線上及線下?tīng)I(yíng)銷活動(dòng)，助力實(shí)體商業(yè)復(fù)蘇。如廈門集美世茂廣場(chǎng)于4月底迎來(lái)一周年店慶，活動(dòng)期間，累計(jì)吸引客流約18萬(wàn)人次，帶動(dòng)銷售超2000萬(wàn)元，10余家品牌創(chuàng)造廈門區(qū)域第一的銷售業(yè)績(jī)。五一小長(zhǎng)假，成都世茂廣場(chǎng)打造"城市馬戲節(jié)"活動(dòng)，活動(dòng)期間，項(xiàng)目總銷售額突破4000萬(wàn)元，總客流突破33萬(wàn)人次。


　　值得一提的是，在緊抓商業(yè)運(yùn)營(yíng)與發(fā)展的同時(shí)，面對(duì)上海、濟(jì)南等地復(fù)雜多變的供應(yīng)及疫情環(huán)境，世茂商業(yè)還積極承擔(dān)民生保供這一社會(huì)責(zé)任，并主動(dòng)為品牌商戶的經(jīng)營(yíng)和運(yùn)輸提供有力支持。如為進(jìn)一步確保民生物資供應(yīng)保障，上海世茂廣場(chǎng)攜手品牌商家積極作為、主動(dòng)擔(dān)當(dāng)，商場(chǎng)內(nèi)多家商戶入選上海市政府指定保供單位，為防疫工作人員提供餐飲服務(wù)，也為社區(qū)居民帶來(lái)餐飲安心團(tuán)購(gòu)。濟(jì)南世茂廣場(chǎng)面對(duì)復(fù)雜疫情環(huán)境，應(yīng)變調(diào)整市場(chǎng)營(yíng)銷策略，截止至6月30日，組織包括非人哉等知名IP人氣活動(dòng)超20場(chǎng)，客流累計(jì)達(dá)1000萬(wàn)人次，同比提升28%，銷售額超5.4億，同比提升8%。剔除疫情影響，可同比收入提升14%。

　　在商業(yè)運(yùn)營(yíng)上，聯(lián)動(dòng)全國(guó)九座重點(diǎn)城市、聯(lián)合商業(yè)品牌資源，線上線下齊發(fā)力，打造首屆全國(guó)"世茂狂搶節(jié)"，實(shí)現(xiàn)了商場(chǎng)、商家與消費(fèi)者的多方共贏?；顒?dòng)開(kāi)啟三天，濟(jì)南世茂廣場(chǎng)三天總客流達(dá)24萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)18%；總銷售額近2000萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)70%；累計(jì)車流量為1.4萬(wàn)，同比增長(zhǎng)27%，全省銷冠品牌22家，上海世茂廣場(chǎng)狂搶節(jié)（7.22-7.24）客流超6萬(wàn)，環(huán)比提升26%，銷售560萬(wàn)，環(huán)比提升19%，餐飲業(yè)績(jī)拉動(dòng)165萬(wàn)，環(huán)比提升23%；Nike銷售全國(guó)第一，Champion、潘多拉銷售上海第一。廈門集美世茂廣場(chǎng)整體總客流近10萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)30%；總銷售額超1100萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)46%。紹興世茂廣場(chǎng)三天總客流18萬(wàn)人次，同比提升45%；總銷售額超1500萬(wàn)元，同比提升143%，均創(chuàng)下2022年以來(lái)新記錄。


　　在寫(xiě)字樓領(lǐng)域，面對(duì)上半年較為嚴(yán)峻的市場(chǎng)環(huán)境，公司在管寫(xiě)字樓項(xiàng)目呈現(xiàn)出較強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)韌性，整體表現(xiàn)優(yōu)于市場(chǎng)競(jìng)品。以南京雨花世茂智匯園為例，為應(yīng)對(duì)傳統(tǒng)租賃市場(chǎng)淡季疊加外部不利因素的影響，項(xiàng)目通過(guò)"暖春計(jì)劃"等促銷手段，實(shí)現(xiàn)良好的租賃效果，上半年出租率始終維持在95%左右。深圳前海世茂大廈在獲得LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證＆綠建三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等多項(xiàng)榮譽(yù)的基礎(chǔ)上，今年1月獲評(píng)《2021年度中國(guó)綠色商業(yè)典范》。此外，長(zhǎng)沙世茂環(huán)球金融中心項(xiàng)目在金融、能源、TMT及專業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域持續(xù)深耕，吸引了包括泰康保險(xiǎn)、太平洋保險(xiǎn)、保樂(lè)力加、歐姆龍、維寧爾、東亞銀行等在內(nèi)的多家世界500強(qiáng)和獨(dú)角獸企業(yè)，在形成產(chǎn)業(yè)高地的同時(shí)，持續(xù)打造"金融生態(tài)圈"和湖南省IPO基地的標(biāo)桿樓宇。


　　輕重并舉穩(wěn)經(jīng)營(yíng)  持續(xù)發(fā)展可預(yù)期

　　在持續(xù)推進(jìn)"雙輪驅(qū)動(dòng)"運(yùn)營(yíng)模式的同時(shí)，世茂商業(yè)還堅(jiān)持"輕重并舉"的發(fā)展主線，進(jìn)一步加大在商業(yè)輕資產(chǎn)領(lǐng)域的投入。今年2月，公司新簽約位于山東青島的輕資產(chǎn)管理輸出項(xiàng)目"悅+MALL"，致力于打造成為多彩生活會(huì)客廳、優(yōu)享生活集聚地及24h鄰里生活空間。

　　數(shù)據(jù)顯示，世茂商業(yè)在營(yíng)及在建在籌合計(jì)管理面積逾1000萬(wàn)平米，其中輕資產(chǎn)項(xiàng)目管理體量約160萬(wàn)平米，包含整租、管理輸出、專業(yè)服務(wù)等多種合作模式。

　　隨著市場(chǎng)環(huán)境好轉(zhuǎn)，世茂商業(yè)表示，將進(jìn)一步加大對(duì)輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)的投入力度，聚焦有優(yōu)質(zhì)在營(yíng)項(xiàng)目的核心城市群，借力在營(yíng)項(xiàng)目的品牌影響力積極外拓，力爭(zhēng)逐步實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)品牌在重點(diǎn)城市的布局。

　　展望下半年，世茂商業(yè)將持續(xù)以精細(xì)化運(yùn)營(yíng)推動(dòng)公司整體經(jīng)營(yíng)水平的提升，并秉承賦能城市生活、探索商業(yè)本質(zhì)的精神，持續(xù)聚焦自身在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的稟賦及優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持"雙輪驅(qū)動(dòng)、輕重并舉"的發(fā)展主線，致力于成為能實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商。

　　世茂商業(yè)為城市的大生活，助力城市管理升級(jí)，引領(lǐng)商業(yè)蓬勃發(fā)展，為人們帶來(lái)非凡的城市生活體驗(yàn)。