大公房產訊  8月21日，萬科企業(yè)股份有限公司（股票代碼：02202.HK，以下簡稱“萬科企業(yè)”）發(fā)布關于北京萬金房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“北京萬金”）為全資子公司相關事項提供擔保的公告。

　　公告顯示，為滿足經營需要，萬科企業(yè)全資子公司北京萬科企業(yè)有限公司（以下簡稱“北京萬科”）、北京萬科匯通置業(yè)有限公司（以下簡稱“匯通置業(yè)”，與北京萬科合稱“賣方”），將其持有的北京萬金的股權及債權轉讓予嘉興東富正啟投資合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡稱“嘉興東富”或“買方”），對價為20億元。

　　據悉，北京萬金、北京萬科、匯通置業(yè)與嘉興東富就前述交易事項簽署了資產轉讓協(xié)議，北京萬金、北京萬科、匯通置業(yè)均應履行該協(xié)議項下的所有義務，并北京萬金以其部分應收款為此事項提供質押擔保。

　　此外，北京萬金與嘉興東富簽訂質押協(xié)議，為北京萬科及匯通置業(yè)在本次交易的履約、如合同解除需承擔的責任以及保障買方相關權利等提供質押擔保，擔保的本金金額合計為人民幣20億元，擔保期限至擔保范圍內的所有債務被悉數清償之日止。

　　在此次交易中，北京萬金通過提供應收賬款質押，為賣方在本次交易的履約、如合同解除需承擔的責任以及保障買方相關權利等提供擔保。嘉興東富的優(yōu)先級有限合伙人是中國東方資產管理股份有限公司，劣后級有限合伙人為萬科企業(yè)下屬企業(yè)，嘉興東富為公司的并表主體。

　　對于本次擔保事項，萬科企業(yè)表示，其有助于滿足公司經營發(fā)展需要，風險可控，不存在損害公司及股東利益的情形。

　　截至2024年7月31日，萬科企業(yè)擔保余額804.67億元，占其2023年末經審計歸屬于上市公司股東凈資產的比重為32.09%。其中，公司及控股子公司為公司及其他控股子公司提供擔保余額人民幣803.58億元，公司及控股子公司對聯營公司及合營公司提供擔保余額人民幣1.09億元。萬科企業(yè)無逾期擔保和涉及訴訟的擔保。本次擔保發(fā)生后，萬科企業(yè)對外擔?？傤~將為886.63億元，占其2023年末經審計歸屬于上市公司股東凈資產的比重將為35.35%。

　　財務數據顯示，截止2023年12月31日，北京萬科資產總額963.23億元，負債總額929.53億元，凈資產33.69億元；2023年度營業(yè)收入1.99億元，利潤總額1.97億元。截止2024年6月30日，北京萬科資產總額818.38億元，負債總額781.70億元，凈資產36.68億元；2024年1月-6月營業(yè)收入0.32億元，利潤總額1.96億元。

　　截止2023年12月31日，匯通置業(yè)資產總額34.69億元，負債總額34.26億元，凈資產0.43億元；2023年1月-12月營業(yè)收入5.3億元，利潤總額0.12億元。截止2024年6月30日，匯通置業(yè)資產總額18.49億元，負債總額18.15億元，凈資產0.3億元；2024年1月-6月營業(yè)收入2.8億元，利潤總額0.03億元。

　　截止目前，北京萬科以持有北京中聯明珠文化投資有限公司的100%股權，為萬科企業(yè)向交通銀行股份有限公司深圳分行貸款57.36億元提供質押擔保，另現存被訴事項合計金額1.8億元。而匯通置業(yè)不存在對外擔保、訴訟、抵押事項。根據在“全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢平臺”查詢，北京萬科、匯通置業(yè)不屬于失信被執(zhí)行人。