大公房產(chǎn)訊  8月5日，金地商置集團(tuán)有限公司（股票代碼：00535.HK，以下簡稱“金地商置”）發(fā)布關(guān)于2024年7月未經(jīng)審核營運(yùn)資料的公告。

　　公告顯示，金地商置于2024年7月的合約銷售總額約人民幣13.46億元，合約銷售總面積約為10.24萬平方米。期內(nèi)銷售均價(jià)約為13100元/平方米（6月份銷售均價(jià)為12900元/平方米）。

　　自2024年1月至7月期間，金地商置累計(jì)合約銷售總額約為人民幣111.44億元，累計(jì)銷售面積約為84.95萬平方米。

　　作為以產(chǎn)業(yè)園和商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)為主要業(yè)績來源的房企，2023年金地商置商用物業(yè)及產(chǎn)業(yè)園的租金收入由16.9億元增加至19.4億元，同比增長約15%?？偨娣謩e約107.5萬平方米及200.2萬平方米。預(yù)期兩個(gè)新商業(yè)項(xiàng)目將于2024年開始營運(yùn)，總建面約20萬平方米。

　　7月31日晚間，金地商置發(fā)布公告，公司擬出售4個(gè)位于上海的產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的全部股權(quán)，預(yù)計(jì)本集團(tuán)凈回款約5億元。據(jù)了解，4個(gè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目均為成熟運(yùn)營資產(chǎn)，分別位于上海松江、嘉定和寶山區(qū)，總可租賃面積43.9萬平方米，常年保持90%以上的出租率。

　　根據(jù)公告，此次具體收購方式為，由金地商置旗下的上海金締威實(shí)業(yè)有限公司與其他合伙企業(yè)伙伴訂立合伙企業(yè)協(xié)議，其他合伙企業(yè)伙伴包括深圳市創(chuàng)新投資集團(tuán)有限公司控股的深創(chuàng)投不動(dòng)產(chǎn)基金管理（深圳）有限公司、深圳市創(chuàng)新投資集團(tuán)有限公司控股的深圳市紅土創(chuàng)業(yè)投資有限公司、中宏人壽保險(xiǎn)、中化集團(tuán)財(cái)務(wù)有限責(zé)任公司和中國太平洋保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司附屬公司管理的南京太保鑫匯致遠(yuǎn)股權(quán)基金管理合伙企業(yè)，分別占股0.01%、2%、20%、22.99%和55%，上海金締威實(shí)業(yè)有限公司持股20%。

　　金地商置方面表示，上海金締威實(shí)業(yè)有限公司應(yīng)付的出資額將由金地商置的內(nèi)部資源提供資金，產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目出售完成后，預(yù)計(jì)將凈回款約5億元（扣除入股合伙企業(yè)3億元后）。