大公房產(chǎn)訊  據(jù)阿里拍賣平臺信息，8月4日，祥生地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“祥生地產(chǎn)”）位于杭州的總部房產(chǎn)以3039.268萬元成交，相較于評估價(jià)3493.24萬元低了約454萬元，相當(dāng)于8.7折。 　　據(jù)悉，本次拍賣標(biāo)的位于杭州市江干區(qū)（現(xiàn)為上城區(qū)）瑞晶國際商務(wù)中心2701室、2702室、2703室房地產(chǎn)（含室內(nèi)固定裝飾裝修），3處房產(chǎn)總建面約1035.61m2，其中，2701室建筑面積為475.20平方米，相應(yīng)的土地使用權(quán)面積為27.80平方米；2702室建筑面積319.60平方米，相應(yīng)的土地使用權(quán)面積為18.70平方米；2703室建筑面積240.81平方米，相應(yīng)的土地使用權(quán)面積為14.10平方米。其用途均為綜合用地/非住宅，權(quán)利性質(zhì)均為出讓/存量房產(chǎn)，終止日期均為2054年07月14日。該標(biāo)的起拍價(jià)約2445萬元。

　　值得一提的是，該房產(chǎn)是祥生地產(chǎn)在搬去上海前的杭州總部辦公室。本次拍賣起因?yàn)橄樯禺a(chǎn)與中國民生銀行紹興分行之間的金融借款合同糾紛。

　　根據(jù)拍賣平臺信息，該標(biāo)的共吸引了7885次圍觀，6人報(bào)名，最終經(jīng)過81輪競價(jià)，71次延時(shí)，由久盛控股集團(tuán)競得。 　　祥生地產(chǎn)的“賣賣賣”要追溯到2022年。根據(jù)公開資料，2022年1月，祥生地產(chǎn)以3.37億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓了其持有的浙江向日葵健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司23.81%股權(quán)，同時(shí)以4.87億元的價(jià)格出售杭州濱拓企業(yè)管理有限公司51%股權(quán)。2022年3月份，祥生地產(chǎn)以2.72億元的代價(jià)轉(zhuǎn)讓海紫元銀通置業(yè)有限公司58.5%股權(quán)。2022年6月5日，祥生地產(chǎn)以9250萬元的價(jià)格出售所持湖州交投祥生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司50%股權(quán)予浙江交投。

　　在這背后，是祥生地產(chǎn)愈演愈烈的流動性危機(jī)。2022年3月21日公告，公司一筆2億美元優(yōu)先票據(jù)原本應(yīng)在2022年2月28日支付1200萬美元利息；按條款，該票據(jù)有30天寬限期，但公司未能在寬限期屆滿前支付這筆利息。2022年9月23日，祥生控股披露，其在9月22日接獲申萬宏源策略投資（香港）有限公司針對其未償還財(cái)務(wù)責(zé)任約5000萬美元，向開曼群島大法院提出清盤呈請。

　　此外，由于未能在規(guī)定時(shí)間提交2022年年報(bào)即2023年中期報(bào)告，祥生地產(chǎn)以及執(zhí)行董事兼經(jīng)理周科技被深圳證券交易所通報(bào)批評。

　　在祥生地產(chǎn)流動性壓力未解除的時(shí)候，祥生地產(chǎn)原董事長、祥生實(shí)業(yè)集團(tuán)創(chuàng)始人陳國祥，因病救治無效，于2023年4月16日凌晨逝世，享年73歲。