大公房產(chǎn)訊  7月30日，恒隆集團(tuán)有限公司（股票代碼：00010.HK，以下簡(jiǎn)稱“恒隆集團(tuán)”）發(fā)布2024年度中期業(yè)績(jī)。

　　公告顯示，截至2024年6月30日止六個(gè)月，恒隆集團(tuán)及其附屬公司的營(yíng)業(yè)總收入為63.79億港元，同比增加約15%。當(dāng)中確認(rèn)物業(yè)銷售收入為12.28?億港元(2023年為200萬(wàn)港元)，物業(yè)租賃收入受內(nèi)地奢侈品消費(fèi)下行、香港零售及辦公樓市況疲弱和人民幣兌港幣貶值影響，下降7%至51.51億港元；整體營(yíng)業(yè)溢利為36.13億港元，同比下降約10%。每股基本盈利相應(yīng)跌至港幣0.94元。

　　從物業(yè)租賃方面來(lái)看，截至2024年6月30日止六個(gè)月，恒隆集團(tuán)整體租賃收入下跌7%至港幣51.51億元。計(jì)及人民幣較去年同期貶值的影響后，恒隆集團(tuán)內(nèi)地物業(yè)組合租賃收入按人民幣及港幣計(jì)值分別下降約4%和6%。香港物業(yè)組合租賃收入則下跌約8%。

　　物業(yè)銷售方面，期內(nèi)恒隆集團(tuán)透過(guò)出售位于香港止皓日（TheAperture）的114個(gè)住宅單位及藍(lán)塘道的1間大宅，和武漢“恒隆府”4個(gè)單位，合共進(jìn)賬12.28億港幣收入。恒隆集團(tuán)旗下4個(gè)停車位為2023年上半年進(jìn)賬200萬(wàn)港元的銷售收入。計(jì)及內(nèi)地和香港的物業(yè)銷售溢利及相關(guān)銷售開(kāi)支、昆明君悅居和無(wú)錫“恒隆府”的營(yíng)銷開(kāi)支，以及其他營(yíng)業(yè)開(kāi)支，物業(yè)銷售業(yè)務(wù)于2024年上半年共錄得1100萬(wàn)港元得營(yíng)業(yè)虧損。

　　截至2024年6月30日止，恒隆集團(tuán)已簽約的物業(yè)銷售額達(dá)港幣3.85億元，包括預(yù)售皓日（TheAperture）的12個(gè)住宅單位、藍(lán)塘道的1間大宅、武漢“恒隆府”的1個(gè)單位及昆明君悅居的5個(gè)單位。

　　截至2024年6月30日，恒隆集團(tuán)的投資物業(yè)及發(fā)展中投資物業(yè)總值為2013.01億港元，內(nèi)地物業(yè)組合和香港物業(yè)組合的價(jià)值分別為1372.61億港元及640.40億港元。

　　期內(nèi)，該集團(tuán)錄得7.15億港元的物業(yè)重估虧損（2023年：2.41億港元收益）。內(nèi)地物業(yè)組合錄得4.33億港元的重估虧損（2023年：2.08億港元收益），占物業(yè)組合價(jià)值不足1%。香港物業(yè)組合錄得2.82億港元的重估虧損（2023年：3300萬(wàn)港元收益），較2023年12月31日的估值下跌不足1%。計(jì)及稅項(xiàng)及非控股權(quán)益后，錄得凈重估虧損3.93億港元（2023年：1.22億港元凈重估收益）。

　　此外，于2024年上半年，恒隆集團(tuán)股東應(yīng)占基本純利下跌18%至12.81億港元。計(jì)及股東應(yīng)占物業(yè)凈重估虧損3.93億港元（2023年：凈重估收益1.22億港元）后，恒隆集團(tuán)錄得股東應(yīng)占純利8.88億港元（2023年：16.82億港元），相應(yīng)每股盈利為0.65港元（2023年為1.24港元）。

　　對(duì)于股東應(yīng)占基本純利下跌，恒隆集團(tuán)解釋稱，主要原因?yàn)樽赓U營(yíng)業(yè)溢利下降及財(cái)務(wù)費(fèi)用上升。