5月23日，備受市場(chǎng)關(guān)注的蘇州獅山金茂府首次開盤，創(chuàng)下8.2億元熱銷佳績(jī)，為蘇州新房市場(chǎng)注入強(qiáng)心劑。

　　近兩個(gè)月來(lái)，蘇州樓市800萬(wàn)以上高端項(xiàng)目成交量低迷，同比去年近乎腰斬。在觀望情緒濃厚、目標(biāo)客戶流入不足、產(chǎn)品同質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)激烈的新房市場(chǎng)，獅山金茂府憑借高辨識(shí)度的過(guò)硬產(chǎn)品力，贏得市場(chǎng)投票認(rèn)可，虹吸高端購(gòu)房人群購(gòu)買力，走出了獨(dú)立的暢銷行情。

　　受高端市場(chǎng)青睞的獨(dú)特產(chǎn)品力

　　據(jù)了解，在蘇州獅山金茂府首開簽約的客戶中，除獅山板塊內(nèi)有住房改善需求的客群之外，還有近40%鄰近板塊客群和外地客群。獅山金茂府項(xiàng)目是蘇州的首個(gè)金茂府3.0項(xiàng)目，從“一核五美兩配套兩服務(wù)”十大維度打造“自然生長(zhǎng)的社區(qū)”，像市場(chǎng)的旗手，以引領(lǐng)性審美和品質(zhì)，成功打動(dòng)客戶。

　　彰顯高品質(zhì)社區(qū)的美學(xué)氣質(zhì)，獅山金茂府多個(gè)產(chǎn)品創(chuàng)新得到市場(chǎng)認(rèn)可。小區(qū)采用南北雙大門配置，其中南門全長(zhǎng)約109米，彰顯社區(qū)門面；外立面極簡(jiǎn)線條+大面積鋁板和玻璃幕墻，如同垂立的流光鏡面，與藍(lán)天白云交相輝映，化為城市一道靚麗風(fēng)景線。


　　除了強(qiáng)調(diào)審美意趣，獅山金茂府也充分考慮了改善性客群多元化的生活需求。獅山金茂府依然以科技系統(tǒng)加持，為客戶打造衡溫、衡濕、衡氧、衡潔、衡靜的健康生活方式，提供獨(dú)特的大平層居住體驗(yàn)。

　　中國(guó)金茂對(duì)于戶型的精細(xì)化研究成果，也在蘇州獅山金茂府生動(dòng)落地。建面約155-240㎡三大戶型相比同面積段其他項(xiàng)目，尺度更加奢闊。155㎡戶型做出了市面上190㎡才有的15米南向面寬。用大面寬+雙陽(yáng)臺(tái)+全明衛(wèi)打動(dòng)客戶的同時(shí)，優(yōu)化空間配比，隱私設(shè)計(jì)、自帶獨(dú)立外玄關(guān)，解決傳統(tǒng)大平臺(tái)“缺乏私人戶外空間”的問(wèn)題；X空間百變隨心，如廚房+X空間可以配置出中產(chǎn)家庭最愛的中西雙廚；LDKB+X空間可以根據(jù)家庭需求打造書房、茶室或兒童活動(dòng)區(qū)。

　　此外，獅山金茂府的社區(qū)景觀力圖營(yíng)造“回家即度假”的愉悅與舒適，呈現(xiàn)五星級(jí)度假酒店社區(qū)即視感；德系精裝地下入戶大堂，給業(yè)主尊貴歸家體驗(yàn)；高定沉浸式業(yè)主會(huì)所也兼顧了男女業(yè)主及兒童業(yè)主等的差異化需求。


　　多城現(xiàn)“金茂府”暢銷行情

　　一直以來(lái)深受高凈值家庭青睞的金茂府，以持續(xù)精進(jìn)的綠金品質(zhì)及其健康生活方式，在北京、上海、深圳、廣州、成都、南京、無(wú)錫、徐州等多個(gè)城市的高端改善住宅市場(chǎng)贏得強(qiáng)勢(shì)號(hào)召力。今年，除蘇州獅山金茂府外，天津體北金茂府、上海中環(huán)金茂府、南京秦淮金茂府亦成當(dāng)?shù)匦路繜徜N頂流。

　　其中，天津體北金茂府于去年首開。作為升級(jí)后的金茂府3.0的首發(fā)之作，體北金茂府以多維度品質(zhì)升級(jí)贏得青睞，成為當(dāng)?shù)馗叨耸袌?chǎng)的天花板。繼首開銷售15億站穩(wěn)市場(chǎng)后，今年第一季度，體北金茂府占據(jù)了天津千萬(wàn)級(jí)總價(jià)住宅市場(chǎng)50%市場(chǎng)份額，在總價(jià)650萬(wàn)以上改善樓盤中，成交套數(shù)、面積、金額均位列冠軍。僅五一小長(zhǎng)假期間，5天成交1.5億，印證了高凈值客戶對(duì)金茂府產(chǎn)品力及其生活方式的高度認(rèn)同。

　　3月，上海中環(huán)金茂府首次開盤，266套房源火速售罄。中環(huán)金茂府在上海的熱潮形成已久。該項(xiàng)目春節(jié)期間開放售樓處示范區(qū)，3天到訪即突破1000組。對(duì)標(biāo)國(guó)際高端酒店的居住體驗(yàn)，中環(huán)金茂府升級(jí)了綠色健康人居空間，也契合了上海高端客群對(duì)進(jìn)階生活的需求。

　　在南京，秦淮金茂府基于河西金茂府的口碑積累，再次實(shí)現(xiàn)“叫好”又“叫座”。據(jù)悉，2024年1-4月，該項(xiàng)目獲南京市網(wǎng)簽金額第二名，南京市單價(jià)5萬(wàn)以上樓盤網(wǎng)簽金額第一名。4月25日，秦淮金茂府乘勢(shì)加推，當(dāng)天認(rèn)購(gòu)7.8億，以高于板塊成交均價(jià)1萬(wàn)/㎡以上的單價(jià)，走出新一輪獨(dú)立行情。

　　多地二手房市場(chǎng)表現(xiàn)堅(jiān)挺

　　“金茂府”不僅在高端改善的新房市場(chǎng)號(hào)召力不俗，在二手房市場(chǎng)更表現(xiàn)堅(jiān)挺，被市場(chǎng)譽(yù)為“二手之王”。

　　從二手房市場(chǎng)看，金茂府在多個(gè)城市均為區(qū)域的價(jià)格標(biāo)桿。以蘇州市為例，在獅山金茂府之前，已經(jīng)有多個(gè)金茂府項(xiàng)目建成交付，其二手成交價(jià)遠(yuǎn)高于周邊同類型住宅。


　　在超一線城市上海，大寧金茂府、虹口金茂府均位于同區(qū)域二手房市場(chǎng)成交價(jià)格前列。大寧金茂府成交價(jià)更是斷層式第一。北京頤和金茂府、南京河西金茂府等也均為區(qū)域二手最高價(jià)。


　　目前，金茂府系已在全國(guó)29座城市落地72個(gè)項(xiàng)目，擁有超25萬(wàn)名業(yè)主。作為中國(guó)金茂旗下最知名的經(jīng)典產(chǎn)品，金茂府三個(gè)字的含金量，不僅代表著開盤熱銷、獨(dú)立行情，也成為購(gòu)房人心中品質(zhì)與價(jià)值的代名詞。去年以來(lái)，中國(guó)金茂在產(chǎn)品端加大發(fā)力，推出“金玉滿棠”四大全新產(chǎn)品線，針對(duì)不同客戶群體提供極具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。