與城共進30載，昂首闊步正風華。2024年5月15日，“30載，為更好的北京”華潤置地北京30周年品牌發(fā)布會于北京國家體育場鳥巢（附場）圓滿舉辦。華潤（集團）有限公司業(yè)務單元兼職外部董事魏成林、華潤置地副總裁陳偉及華潤置地、萬象生活、在京多元業(yè)務等相關(guān)領導出席發(fā)布會現(xiàn)場。

　　發(fā)布會對華潤置地創(chuàng)立30周年的歷程故事及深耕北京30年來的戰(zhàn)略布局、全新高品質(zhì)產(chǎn)品觀與三大戰(zhàn)略新品升級、萬象生活地標商業(yè)運營與情感悉心服務進行了深度闡釋，與客戶代表、媒體嘉賓、合作伙伴等共同見證了華潤置地深耕北京30年的發(fā)展履跡與新征程之路的美好愿景。 　　發(fā)布會開場，由華潤置地副總裁陳偉進行主題致辭。華潤置地以敢為人先的創(chuàng)業(yè)精神，對商業(yè)模式的探索從未止步，如今已成功轉(zhuǎn)型為綜合實力領先的城市投資開發(fā)運營商。一路走來，華潤置地在京積極響應國家戰(zhàn)略，投身于美好生活建設，未來亦將持續(xù)為北京發(fā)展貢獻力量。

　　北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳志其后發(fā)表致辭，從華潤置地率先完成企業(yè)轉(zhuǎn)型、通過多元布局助力北京換新發(fā)展的行業(yè)視角出發(fā)，解讀華潤置地在京的發(fā)展之路。

　　發(fā)布會上，華潤置地北京公司副總經(jīng)理馬雋為在場來賓傾情講述了華潤置地創(chuàng)立30周年的歷程故事及深耕北京30年來的戰(zhàn)略布局。

　　1994年，華潤置地開啟深耕北京之路。2000年，華清嘉園開盤，開啟品質(zhì)人居探索；2002年，標志性低密項目北京翡翠城開盤，為城市中產(chǎn)人群打造低密田園墅區(qū)；2005年，第一座橡樹灣萌芽在百年海淀的人文沃土之上；2008年首個“綠色生態(tài)住宅”西堤紅山面世，將人文科技植入生活空間，提升區(qū)域人居品質(zhì)。 　　每一次變革創(chuàng)新，都為城市帶來更好的改變。2007年，華潤置地作為第一個將“服務”寫進企業(yè)戰(zhàn)略的房地產(chǎn)公司，提出了增值服務的理念。2009年，研究成果落地北京橡樹灣項目，成為第一家系統(tǒng)研究和展示收納的內(nèi)地開發(fā)商。同年，華潤置地于北京舉辦高品質(zhì)品牌戰(zhàn)略發(fā)布會，推出全新企業(yè)形象及品牌使命“品質(zhì)給城市更多改變”，全面踐行高品質(zhì)營造標準，將“高品質(zhì)”貫穿到精細產(chǎn)品設計、高標準產(chǎn)品建造與情感悉心服務的全周期。 　　一部部高品質(zhì)作品，落于北京擲地有聲。2011年至2016年，公元九里、首開華潤城、昆侖域等項目相繼落位；2020年，華潤置地15年后重回海淀，海淀幸福里、幸福里潤園兩座重要“潤系”作品依次落子永豐，為2000余組家庭兌現(xiàn)品質(zhì)居住理想。2022年，“時光系”經(jīng)典人居IP橡樹灣分別落位北京四環(huán)與北清科創(chuàng)帶，形成南北橡樹灣聯(lián)動布局。深耕北京內(nèi)城，打造北京瑞府、北京悅府、北京天譽三大主城高端序列作品，迭新內(nèi)城人居新體驗。同期，伴隨永定府、幸福里潤園、長安潤璟相繼首開，形成8大新品項目聯(lián)袂映新格局。 　　2023年，在繼承2009年高品質(zhì)三大理念的基礎上，立足行業(yè)新格局與客戶新需求，正式發(fā)布“高品質(zhì)九觀”產(chǎn)品新標準：人本觀、自然觀、城市觀、美學觀、性能觀、適配觀、工藝觀、智慧觀、服務觀。進一步提升營造標準、能力和效率，持續(xù)推動產(chǎn)品力成為企業(yè)的核心競爭力，向長期主義的未來接續(xù)邁進。2024年，京熙潤府、中環(huán)悅府、北京潤府三大新品連映，以卓越的品質(zhì)及優(yōu)秀的市場表現(xiàn)持續(xù)引領，再次鋪展在京人居版圖。

　　熱愛一座城，深耕一座城。正如華潤置地北京公司總經(jīng)理陳海鷗所言，在深耕北京的30年中，華潤置地在京持續(xù)進行產(chǎn)品力。從2009年的高品質(zhì)戰(zhàn)略到如今的高品質(zhì)九觀，始終以客戶需求為核心，經(jīng)過不斷的人居探索與產(chǎn)品精研，進行產(chǎn)品的迭代升級。將高品質(zhì)追求融于企業(yè)血脈，通過精工美學與匠筑實踐，在京已實現(xiàn)“悅系、潤系、時光系”產(chǎn)品線的多個標桿作品落地，營造出兼富人文溫度、空間價值與功能細節(jié)的人居產(chǎn)品。 　　華潤置地尊重城市、尊重客戶、尊重時代，于耕耘之路，深度踐行高品質(zhì)信仰。將好房子作為美好生活的載體，持續(xù)以品質(zhì)給城市更多改變。

　　北京是傳統(tǒng)的，三山五園瀲滟著歷史的波光；北京也是蓬勃的，大興國際機場騰空起中國的速度。華潤置地，作為北京城市發(fā)展的親歷者與建設者，30載深耕，依托片區(qū)統(tǒng)籌開發(fā)模式，通過住宅開發(fā)、商業(yè)運營、物業(yè)服務與城市生態(tài)圈建設，不斷為城市注入源源不斷的生命力，與北京共建共榮。

　　品質(zhì)為基，片區(qū)統(tǒng)籌開發(fā)

　　華潤置地不斷探索城市運營的創(chuàng)新模式，深度參與城市空間的規(guī)劃建設。經(jīng)過多年城市投資開發(fā)運營的經(jīng)驗沉淀，形成了“大型城市地標綜合體、大型城市更新/城市舊改、大型城市場館、城市TOD上蓋綜合體、城市投資開發(fā)運營生態(tài)圈的構(gòu)建和運營”五大核心競爭力和資源優(yōu)勢。并通過將自身核心優(yōu)勢與城市發(fā)展建設的需求有機結(jié)合，形成了具有華潤置地特色的片區(qū)統(tǒng)籌模式，為城市建設與運營提供最優(yōu)解決方案。

　　海淀清河是在京片區(qū)統(tǒng)籌開發(fā)重點實踐區(qū)域之一。自2005年起，北京橡樹灣12年深耕，住宅總建筑規(guī)模達56萬平，為近5000戶家庭打造高品質(zhì)住宅產(chǎn)品。項目配套約20萬方清河萬象匯商業(yè)綜合體，引入豐富多元的商業(yè)品牌，不僅為周邊居民消費帶來品質(zhì)服務體驗，也帶動了整個區(qū)域的商業(yè)發(fā)展，輻射客群可拓展至周邊約10公里，輻射范圍人口近300萬人。 　　2011年，三元橋鳳凰匯開業(yè)，與鳳凰城、鳳凰置地廣場共同構(gòu)建集住宅、商業(yè)、辦公為一體的多元生活場景，賦能三元橋樞紐區(qū)域發(fā)展。2020年，在嶄新的時代背景下，原鳳凰城配套商街更新為北京鳳凰匯里巷，通過對商戶品牌的煥新升級，引入多個區(qū)域首店、特色店，創(chuàng)造全新的街區(qū)商業(yè)體驗場景，再度更新三元橋區(qū)域的生活方式。

　　2024年，北京潤府秉持“規(guī)劃理念領先、城市設計先導、配套有序兌現(xiàn)”的片區(qū)統(tǒng)籌開發(fā)理念，落子北京亦莊核心區(qū)。打造為新一代潤系高品質(zhì)產(chǎn)品，并將落位萬象匯產(chǎn)品線全新商業(yè)項目，賦能區(qū)域配套建設，助力片區(qū)提質(zhì)發(fā)展。

　　非凡萬象，商業(yè)持續(xù)引領

　　更好的城市生活，離不開更好的商業(yè)和服務助推。發(fā)布會上，華潤萬象生活商業(yè)華北大區(qū)總經(jīng)理王靜講解了萬象商業(yè)在京布局，并帶來4大萬象商業(yè)戰(zhàn)略新品。作為中國領先的物業(yè)管理及商業(yè)運營服務商，華潤萬象生活悉心構(gòu)筑品質(zhì)生活服務平臺，以品質(zhì)成就非凡萬象。 　　30年來，華潤萬象商業(yè)在京布局清河萬象匯、密云萬象匯、姚家園萬象匯、西三旗萬象匯、北京鳳凰匯、西單更新場6個重要商業(yè)項目。2011年，清河萬象匯作為區(qū)域地標商業(yè)開業(yè)，全面提升區(qū)域生活品質(zhì)。2017年開業(yè)的密云萬象匯，創(chuàng)新“業(yè)態(tài)+社群”新型購物模式，締造北京密云最大規(guī)模商業(yè)綜合體，為區(qū)域注入全新發(fā)展活力。2022年，姚家園萬象匯開業(yè)，以復合消費場景賦新朝青區(qū)域商業(yè)活力。2023年，西三旗萬象匯開業(yè)，通過優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目落地，填補海淀東北區(qū)域內(nèi)品質(zhì)型商業(yè)的空白，形成海淀東北部及回龍觀、天通苑等區(qū)域新的商業(yè)支點，帶動區(qū)域蝶變。

　　2024年，全新西北旺萬象匯、通州萬象匯即將投入運營，亦莊商業(yè)項目與朝陽站高端商業(yè)綜合體正在積極投入建設。在全新萬象商業(yè)投入運營后，華潤萬象生活在京商業(yè)在管面積將超100萬方，持續(xù)引領北京商業(yè)發(fā)展。

　　華潤萬象服務依靠“2+1”業(yè)務模式，在京為156個項目提供物業(yè)管理服務，總在管面積3200萬平方米，2023年北京物業(yè)服務滿意度TOP10。通過運營城市空間、服務城市人民，為北京帶來更非凡的城市生活體驗。

　　求新創(chuàng)變，多元業(yè)務布局

　　城市蓬勃發(fā)展，煥新是不變的主題。30年來，華潤置地在京始終以發(fā)展的眼光建設和運營城市，賦予城市土地新的價值。構(gòu)建了“開發(fā)銷售型業(yè)務、經(jīng)營性不動產(chǎn)業(yè)務、輕資產(chǎn)管理業(yè)務”三大主營業(yè)務與生態(tài)圈要素型業(yè)務有機聯(lián)動、一體化發(fā)展的“3+1”業(yè)務組合模式，將業(yè)務運營與城市進程緊密融合，助力城市向新邁進。

　　西單更新場作為對存量市場改造的一次重要實踐，前身為1999年建國50周年重點工程之一的西單文化廣場。為了更好的滿足新時代下的城市空間功能需求，項目自2015年開始進行改造，歷時6年后于2021年升級改造完成，在延承區(qū)域經(jīng)濟文化特色的同時，通過首店與概念店效應，構(gòu)建起嶄新的潮流地標，為區(qū)域打造新的活力增長極，榮獲“北京城市更新項目的最佳實踐”獎。 　　2020年，國家品質(zhì)工程大興機場綜合服務樓正式命名為“華潤置地中心”，集商務辦公、餐飲零售、展覽展示、酒店配套等多功能為一體，承載了臨空經(jīng)濟區(qū)的商辦功能、機場商旅服務功能，成為新機場京南輻射經(jīng)濟區(qū)最重要的綜合性商務地標。其中，大興機場木棉花酒店打造為“酒店+文創(chuàng)”新型酒店，內(nèi)設2488平方米復合式文創(chuàng)空間掇集書店，為客戶提供富有人文情懷的旅居體驗。 　　積極推動租賃住房建設，2019年至今共打造了5個“有巢”長租公寓項目，為城市青年提供一站式的溫暖居所。高質(zhì)量運營北京中央黨校體育館，代建清華大學蘇世民書院、清華大學通州金融發(fā)展和人才培養(yǎng)基地、北京華潤生命科學產(chǎn)業(yè)園、大興機場“北鳳首”與廊坊臨空區(qū)安置房，為城市構(gòu)筑高品質(zhì)空間。整合優(yōu)質(zhì)資源，建設運營張北希望小鎮(zhèn)，通過公益助農(nóng)，為鄉(xiāng)村振興注入更多美好力量。

　　30年來，從品質(zhì)人居建設到地標商業(yè)運營，從城市配套構(gòu)建到多元業(yè)務提質(zhì)，始終將高品質(zhì)戰(zhàn)略貫穿到城市投資開發(fā)運營的全方位、全周期。

　　服務國家戰(zhàn)略，回應時代心聲。1994年，華潤置地從北京發(fā)軔，開啟布局全國城市建設與運營之路。30年來，在長期主義發(fā)展積淀下，持續(xù)將遠見與美好融入城市格局、融于時代脈搏。一路走來，華潤置地在京已開發(fā)60余個項目，為近10萬戶家庭提供美好生活服務。從品質(zhì)人居建設、地標商業(yè)運營，到城市更新、城市代建、長租公寓、文體等生態(tài)圈業(yè)務的戰(zhàn)略性落地，持續(xù)為北京發(fā)展貢獻力量。2023年，華潤置地在京實現(xiàn)全口徑網(wǎng)簽金額394.6億，在京行業(yè)排名穩(wěn)定前三。積極承擔企業(yè)社會責任，截止2024年，華潤置地連續(xù)第10年獲得首都文明單位。

　　與北京共進的30年，一步一個腳印。華潤置地走過的路，即是城市發(fā)展向前之路、也是國家經(jīng)濟體質(zhì)改革向好之路。

　　在嶄新的時代背景下，華潤置地在京將堅持城市投資開發(fā)運營商戰(zhàn)略定位，秉承“品質(zhì)給城市更多改變”的企業(yè)使命，堅定信心、搶抓機遇、擁抱變化，在新的突破與跨越中，行穩(wěn)致遠。成就更高品質(zhì)、更多想象、更可持續(xù)的美好未來。與國家共命運，與城市共發(fā)展。為更好，再出發(fā)。