大公房產(chǎn)訊  5月16日，中國金茂公布了兩項交易信息，包括收購成都悅茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司49%股權(quán)、收購成都雋茂置業(yè)有限公司49%股權(quán)。

　　根據(jù)公告內(nèi)容，于2024年5月15日，金茂西南（中國金茂間接全資附屬公司）與嘉興文茂貳號及成都雋茂簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，金茂西南同意收購而嘉興文茂貳號同意出售成都雋茂49%的股權(quán)，總對價約為人民幣11.92億元。

　　于2024年5月15日，金茂西南與嘉興振茂及成都悅茂簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，金茂西南同意收購而嘉興振茂同意出售成都悅茂49%的股權(quán)，總對價約為人民幣11.93億元。

　　于本公告之日，成都雋茂、成都悅茂均為中國金茂間接非全資附屬公司，前者由中國金茂間接全資附屬公司重慶山焱茂及嘉興文茂貳號分別持有51%、49%的股權(quán)，后者由重慶山焱茂、嘉興振茂分別持有51%、49%的股權(quán)。于本次交易完成后，成都雋茂、成都悅茂將成為中國金茂的間接全資附屬公司。

　　據(jù)了解，嘉興文茂貳號因其自身原因擬出售其持有的成都雋茂股權(quán)。成都雋茂從事該項目的開發(fā)，該項目位于中國四川省成都市錦江區(qū)，占地約37,606平方米，已開發(fā)為可售住宅項目，建筑面積共計約11.37萬平方米，已于2024年3月竣工。

　　基于成都雋茂根據(jù)中國企業(yè)會計準(zhǔn)則編制的財務(wù)報表，該公司于截至2023年12月31日的經(jīng)審核總資產(chǎn)值約為43.85億元，經(jīng)審核凈資產(chǎn)值約為21.38億元，總資產(chǎn)為43.85億元，凈資產(chǎn)為21.38億元。于2022年，該公司除稅前虧損為1.85億元，除稅后虧損為1.39億元；于2023年，其除稅前利潤為1.9億元，除稅后利潤1.62億元。

　　與上述交易相同的是，嘉興振茂也是因其自身原因擬出售其持有的成都悅茂股權(quán)。據(jù)悉，成都悅茂從事該項目的開發(fā)，該項目位于中國四川省成都市武侯區(qū)悅湖科技城片區(qū)，占地約4.28萬平方米，已開發(fā)為可售住宅項目，建筑面積共計約12.37萬平方米。已于2024年3月竣工。

　　基于成都悅茂根據(jù)中國企業(yè)會計準(zhǔn)則編制的財務(wù)報表，該公司于截至2023年12月31日的經(jīng)審核總資產(chǎn)值約為41.64億元，經(jīng)審核凈資產(chǎn)值約為23.23億元，總資產(chǎn)為41.64億元，凈資產(chǎn)為23.23億元。于2022年，該公司除稅前虧損為3221萬元，除稅后虧損為2417萬元；于2023年，其除稅前利潤為3615萬元，除稅后利潤2711萬元。

　　中國金茂表示，通過本次交易，成都雋茂、成都悅茂將成為本公司的間接全資附屬公司，這可確保兩項目成功收尾，相關(guān)各項事宜順利完成。