大公房產(chǎn)訊  11月29日，寶龍地產(chǎn)控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱“寶龍地產(chǎn)”）發(fā)布公告稱，公司未能于10月30日到期日支付“寶龍地產(chǎn)5.95%N20250430”項(xiàng)下1591.63萬(wàn)美元的利息，該票據(jù)有30日的寬限期，但截至11月29日，公司仍無(wú)法支付相關(guān)利息。

　　據(jù)悉，“寶龍地產(chǎn)5.95%N20250430”起息日為2020年10月30日，到期日為2025年4月30日，每年4月30日和10月30日支付付息，當(dāng)前余額5.35億美元。

　　寶龍地產(chǎn)在公告中表示，受復(fù)雜的經(jīng)營(yíng)環(huán)境影響，銷售復(fù)蘇緩慢，流動(dòng)資金緊張狀況日益嚴(yán)峻，公司已竭盡全力，但預(yù)計(jì)流動(dòng)現(xiàn)金及銀行存款仍無(wú)法履行當(dāng)前及日后債務(wù)所需。

　　對(duì)于本次無(wú)法付息構(gòu)成的違約事件，寶龍地產(chǎn)表示，公司將立即探討債務(wù)解決方案，維護(hù)持有者的利益。面對(duì)復(fù)雜的地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，公司將探討尋求全面解決當(dāng)前流動(dòng)資金問(wèn)題的所有可行方案，努力確保房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目按時(shí)交付，為可持續(xù)發(fā)展保障現(xiàn)金資源。

　　值得注意的是，在2022年7月，寶龍地產(chǎn)就宣布了債務(wù)違約。于2022年7月25日，寶龍地產(chǎn)發(fā)布公告稱，一筆到期應(yīng)付的2022年第四批票據(jù)應(yīng)付本金余額及利息2129.4萬(wàn)美元未能按日償付，同年11月8日將到期的第二批票據(jù)也有償付不確定性。

　　為此，寶龍地產(chǎn)進(jìn)行債務(wù)展期。比如今年7月，該公司交換要約PWRLNG6.95%07/06/23，共完成3筆累計(jì)4.35億美元債展期，分別展期至2024年7月、2026年1月和2025年12月。

　　從財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來(lái)看，截至2023年6月30日，寶龍地產(chǎn)的總資產(chǎn)規(guī)模為2259億元，其中流動(dòng)資產(chǎn)1252億，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物規(guī)模89億元。總負(fù)債規(guī)模為1636億元，資產(chǎn)負(fù)債比72.43%，有形資產(chǎn)/帶息債務(wù)比率0.64。

　　另外，寶龍地產(chǎn)的銷售也不樂(lè)觀。據(jù)悉，該公司于2023年10月的合約銷售額（連同共同控制實(shí)體及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷售額）約為16.29億元，同比減少47.77%；合約銷售面積約14.72萬(wàn)平方米。1-10月，公司合約銷售總額約為人252.83億元，同比減少27.11%；合約銷售總面積約168.14萬(wàn)平方米。