大公房產(chǎn)訊  3月29日，寶龍地產(chǎn)（01238.HK）公布截至2021年12月31日止年度未經(jīng)審核年度業(yè)績(jī)。

 

截圖自港交所披露易公告
 

　　報(bào)告指出，2021年度寶龍地產(chǎn)收入約為399.02億元，同比上升約12.4%。擁有人應(yīng)占利潤(rùn)約為59.92億元，同比下降約1.7%；擁有人應(yīng)占核心盈利約為37.66億元，同比上升約4.7%。

 

　　寶龍地產(chǎn)表示，在完成審核的前提下，目前預(yù)期不遲于2022年5月15日刊發(fā)2021年經(jīng)審核年度業(yè)績(jī)公布。

 

　　報(bào)告顯示，物業(yè)開(kāi)發(fā)仍為集團(tuán)主要收入來(lái)源，期內(nèi)寶龍地產(chǎn)完成全年1050億元銷(xiāo)售目標(biāo)的97.26%。

 

　　2021年，該公司連同聯(lián)營(yíng)公司及共同控制實(shí)體合約銷(xiāo)售額約為1012.27億元，較2020年同期上升約24.1%；合約銷(xiāo)售面積為641.05萬(wàn)平方米，同比增加約20.3%。

 

　　2021年，寶龍地產(chǎn)有10個(gè)項(xiàng)目單盤(pán)合約銷(xiāo)售超過(guò)人民幣20億元。于截至2021年12月31日止年度，寶龍地產(chǎn)（連同聯(lián)營(yíng)公司及共同控制實(shí)體）旗下貢獻(xiàn)較大的主要項(xiàng)目位于寧波、杭州、?？?、南京、金華、溫州、廈門(mén)、無(wú)錫、珠海及上海。

 

　　截至2021年12月31日，寶龍地產(chǎn)銷(xiāo)售成本約為人民幣273.83億元，較2020年同期增加約20.7%，報(bào)告表示，主要是由于年內(nèi)已出售及交付物業(yè)總數(shù)增加而導(dǎo)致成本總額同期增加所致。

 

　　土地儲(chǔ)備方面，截至2021年12月31日，寶龍地產(chǎn)擁有的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備總建筑面積約為3650萬(wàn)平方米，其中，正在開(kāi)發(fā)建設(shè)中的物業(yè)約為2640萬(wàn)平方米；持作未來(lái)發(fā)展物業(yè)約為1010萬(wàn)平方米。報(bào)告表示，開(kāi)發(fā)中的土地儲(chǔ)備將用于發(fā)展大型商住物業(yè)，附優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)、酒店式公寓、辦公樓及酒店。2021年12月31日，集團(tuán)土地儲(chǔ)備約67.1%布于長(zhǎng)三角地區(qū)。

 

　　截至2021年12月31日，寶龍地產(chǎn)的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物及受限制現(xiàn)金合共約為250.68億元（2020年：約人民幣282.76億元），同比減少11.3%。借款總額約為729.58億元，同比增加9.6%。具體來(lái)看，借款包括銀行及其他借款約439.59億元、公司債券約89.94億元、短期融資券約3億元，商業(yè)按揭支持證券約23.29億萬(wàn)元，資產(chǎn)支持證券約12.76億元及優(yōu)先票據(jù)約161億元。

 

　　在借款總額中，寶龍地產(chǎn)一年內(nèi)到期的借款約為220.23億元，一年后到期的借款約為509.35億元。