大公房產(chǎn)訊 2月9日，深圳華僑城股份有限公司（以下簡稱“華僑城”）公布了深交所對其發(fā)布的關(guān)注函。 　　此前，華僑城預(yù)計2022年實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損80億-110億元，虧損原因為房地產(chǎn)業(yè)務(wù)及旅游景區(qū)業(yè)務(wù)收入下降、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率下降、計提資產(chǎn)減值損失等。

　　但是，2022年10月27日披露的《2022年三季度報告》顯示，華僑城2022年前三季度實現(xiàn)凈利潤1.26億元。

　　因此，深交所要求華僑城結(jié)合所處行業(yè)環(huán)境、公司經(jīng)營情況等，說明公司業(yè)績由盈轉(zhuǎn)虧且虧損主要集中在第四季度的原因及合理性。

　　此外，深交所還要求華僑城分業(yè)務(wù)板塊，說明計提存貨跌價準(zhǔn)備及資產(chǎn)減值損失涉及的具體資產(chǎn)及項目的相關(guān)情況，主要減值測試過程，包括主要假設(shè)及重要參數(shù)選取等情況，是否與以前年度存在較大差異，以前年度資產(chǎn)減值損失計提是否充分合理，是否存在集中在報告期計提大額資產(chǎn)減值的情形。

　　值得注意的是，這是自華僑城1997年上市以來首份虧損的業(yè)績報告。2019-2021年，華僑城歸母凈利潤分別為123.4億、126.9億、37.99億。此次2022年凈利潤比上年同期下降310.58%-389.54%。