大公房產(chǎn)訊   1月3日，大公房產(chǎn)獲悉，2022年龍湖集團(tuán)(00960)共交付超11萬套品質(zhì)住宅，100%實現(xiàn)如期交付，其中超40%項目實現(xiàn)提前一個月以上交付，總體滿意度約90%。

 

　　數(shù)據(jù)顯示，2022年1-12月，龍湖集團(tuán)累計實現(xiàn)總合同銷售金額2032.7億元，行業(yè)排名第九，相比去年提升1位。其中12月單月銷售額達(dá)到200.5億元，環(huán)比增長約15%。

 

　　2022年底，三大評級機構(gòu)標(biāo)普、穆迪、惠譽都給予了龍湖集團(tuán)投資級評級，至此龍湖成為獲得全投資級評級的優(yōu)質(zhì)房企之一。此外在2023年1月初，招商證券首次覆蓋給予龍湖集團(tuán)“強烈推薦”評級，并給予公司2023年8.0倍市盈率。

 

　　招商證券稱，龍湖集團(tuán)為組合管理大師，背后是對持有型業(yè)態(tài)親力親為的及時卡位以及強執(zhí)行力，具有領(lǐng)先行業(yè)的“長期意識”及“風(fēng)控意識”，公司或?qū)⒔璐丝缭街芷?，具備永續(xù)經(jīng)營的前提，并受益于未來行業(yè)競爭格局改善。

 

　　根據(jù)此前發(fā)布的數(shù)據(jù)，2022年前11個月，龍湖集團(tuán)累計實現(xiàn)經(jīng)營性收入約212.4億元，其中投資性物業(yè)租金收入約108.7億元。

 

　　2022年下半年，國家多次出臺房地產(chǎn)放松政策，其中信貸融資、債務(wù)融資和股權(quán)融資三支箭齊發(fā)，幫助優(yōu)質(zhì)房企打開了融資通道。基于此，龍湖集團(tuán)不僅完成“第二支箭”首單發(fā)行，獲得“第二支箭”200億元中債增信債券額度，還由六大行共同承銷，成功發(fā)行20億元的中期票據(jù)，利率僅3.0%，并且與六大國有商業(yè)銀行簽署戰(zhàn)略協(xié)議。

 

　　11月9日，龍湖集團(tuán)公告稱，公司選擇提前贖回于2023年到期的3億美元優(yōu)先票據(jù)。隨著這筆票據(jù)提前贖回，至此，龍湖于2023年內(nèi)已無到期美元債。

 

　　截至今年上半年末，龍湖連續(xù)六年保持“三道紅線”綠檔，一系列指標(biāo)均維持行業(yè)內(nèi)的較高水準(zhǔn)。其中現(xiàn)金短債比4.07，平均賬期為6.28年，一年以內(nèi)到期的短債占比約10.1%，平均融資成本為3.99%。