大公房產(chǎn)訊  銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)網(wǎng)站信息顯示，12月1日，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司和重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司的債務(wù)融資工具注冊(cè)發(fā)行計(jì)劃已被受理。據(jù)非金融企業(yè)債務(wù)融資工具注冊(cè)信息系統(tǒng)（即孔雀開屏系統(tǒng)）顯示，碧桂園此次提交了2021年度第一期中期票據(jù)募集說(shuō)明書，注冊(cè)規(guī)模同樣為50億元，這是碧桂園首次在銀行間債券市場(chǎng)注冊(cè)發(fā)行債務(wù)融資工具。重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司向交易商協(xié)會(huì)提交了2021年度第二期中期票據(jù)募集說(shuō)明書，注冊(cè)規(guī)模50億元。
 
       大公房產(chǎn)了解到，自10月份花樣年等房企債務(wù)違約后，11月份以來(lái)，多家房企積極尋求解決短期流動(dòng)性的策略，比如提前與金融機(jī)構(gòu)談判，協(xié)商是否能將債務(wù)展期等。此外，11月份，地產(chǎn)境內(nèi)債具有較強(qiáng)的結(jié)構(gòu)性特征，46筆債券中有44筆發(fā)債主體為中央或地方型國(guó)有企業(yè)，占比約96%，其余兩筆發(fā)債主體為萬(wàn)科旗下的印力集團(tuán)，優(yōu)質(zhì)發(fā)債主體優(yōu)勢(shì)愈加顯著。
 
       根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，2021年1月份到11月份，房企境內(nèi)外債券融資累計(jì)約8466億元，較2020年同期下降19%，規(guī)模減少1990億元。其中，11月份，境內(nèi)外債券融資共發(fā)行48筆，較上月增加17筆，發(fā)行規(guī)模折合人民幣約473億元，環(huán)比增加55.6%，同比減少43.4%。
 
       統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示，從境內(nèi)外融資具體情況來(lái)看，11月份境外僅成功發(fā)行2筆債券，發(fā)債規(guī)模2.58億美元，發(fā)債數(shù)量與規(guī)模均為年內(nèi)單月最小值，規(guī)模環(huán)比下降83.6%，同比下降94.3%；境內(nèi)債券共發(fā)行46筆，發(fā)行規(guī)模約457億元，環(huán)比增加125.1%，同比減少17.7%，境內(nèi)債券發(fā)行規(guī)模占比約97%。
 
       11月24日，據(jù)上交所顯示，債券規(guī)模為15.43億元的花樣年“20花樣02”，利息展期議案通過(guò)；11月25日，佳兆業(yè)公布了2021年12月7日到期4億美元債券的要約交換方案，根據(jù)方案，投資人每1000美元本金可以獲得1000美元新票據(jù)、25美元現(xiàn)金回報(bào)及資本化利率，新票據(jù)于2023年6月6日到期；11月份，中國(guó)奧園三筆共計(jì)15.16億元境內(nèi)債成功展期。
 
       據(jù)證券日?qǐng)?bào)報(bào)道，自11月初陽(yáng)光城ABS和美元債成功展期后，越來(lái)越多房企以展期或要約交換來(lái)處理即將到期的信用債。11月份，房企股權(quán)、資產(chǎn)等交易保持活躍，房企短期流動(dòng)性處于積極修復(fù)過(guò)程中。