大公房產(chǎn)訊  11月17日，遼寧省興城市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于興城市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，實(shí)施期限從2022年12月1日起至2023年2月28日止。意見(jiàn)包括契稅補(bǔ)貼、所得稅補(bǔ)貼、購(gòu)房補(bǔ)貼等九項(xiàng)措施。 　　意見(jiàn)提出，支持自住型和改善型住房消費(fèi)。意見(jiàn)執(zhí)行之日起，憑商品房網(wǎng)簽備案合同和購(gòu)房稅務(wù)發(fā)票，對(duì)購(gòu)買首套新建商品房住房(144平方米以上)的個(gè)人給予已繳契稅50%的補(bǔ)貼；對(duì)購(gòu)買首套新建普通商品住宅(144平方米及以下)的個(gè)人給予已繳契稅70%補(bǔ)貼。

　　文件顯示，為支持二手房交易，興城市將對(duì)交易二手普通商品房住房個(gè)人予以繳所得稅50%補(bǔ)貼。

　　其中，《意見(jiàn)》還針對(duì)建成區(qū)城中村村民出臺(tái)購(gòu)房政策。興城市建成區(qū)城中村村民購(gòu)買首套商品房住宅的個(gè)人予以已繳契稅100%補(bǔ)貼；不超過(guò)5年的二手房交易給予個(gè)人所得稅30%補(bǔ)貼。城中村村民購(gòu)房者在今后政府對(duì)城中村住房動(dòng)遷過(guò)程中同意執(zhí)行國(guó)家動(dòng)遷補(bǔ)償政策標(biāo)準(zhǔn)，并向?qū)俚剜l(xiāng)鎮(zhèn)或街道出具執(zhí)行國(guó)家動(dòng)遷補(bǔ)償政策標(biāo)準(zhǔn)承諾書。建成區(qū)指溫泉、古城、寧遠(yuǎn)、四家屯、菊花街道和曹莊鎮(zhèn)。

　　除此之外，在人才購(gòu)房支持上，對(duì)在城區(qū)購(gòu)買首套住房(含新建商品房、二手房)的各類人才，分類發(fā)放一次性購(gòu)房補(bǔ)貼10000元。

　　興城市還將適當(dāng)降低商貸首付比例。銀行對(duì)首套住房購(gòu)房者按照信用情況適當(dāng)減低首付比例，將首付比例從30%降低至20%。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房時(shí)，銀行執(zhí)行首套房貸款政策。

　　在二孩及以上家庭購(gòu)房政策上，公積金部門和金融部門在現(xiàn)有政策基礎(chǔ)上，對(duì)符合國(guó)家生育政策生育二孩、三孩家庭，第二套購(gòu)房貸款按照首套房購(gòu)房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。住房公積金貸款和銀行按揭貸款的購(gòu)房者，將政策期間內(nèi)購(gòu)買第三套的購(gòu)房貸款按照第二套房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　不僅如此，在落實(shí)疫情防控措施的前提下，興城市還將舉辦房地產(chǎn)展示交易會(huì)，采用線上線下相結(jié)合的方式，加強(qiáng)政策宣傳、強(qiáng)化便民服務(wù)，促進(jìn)住房消費(fèi)。在房交會(huì)期間購(gòu)房，憑商品房網(wǎng)簽備案合同和購(gòu)房稅務(wù)發(fā)票，已繳契稅按照80%實(shí)行補(bǔ)貼。

　　此外，在房企方面，興城市還將支持企業(yè)合理融資需求。對(duì)受疫情影響較大，暫遇困難的房地產(chǎn)企業(yè)，金融機(jī)構(gòu)不盲目抽貸、斷貸、壓貸，支持企業(yè)保持資金鏈穩(wěn)定。對(duì)受疫情影響嚴(yán)重、貸款到期還款困難的房地產(chǎn)企業(yè)，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化方式予以展期或續(xù)貸，為企業(yè)接續(xù)資金。對(duì)有實(shí)力有信譽(yù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)兼并重組有關(guān)企業(yè)或項(xiàng)目，提供融資支持。