大公房產(chǎn)訊  近一個(gè)月以來(lái)，已至少有10城（或地區(qū)）推出了鼓勵(lì)購(gòu)房新政，其中包括呼和浩特、荊門(mén)、衡陽(yáng)、開(kāi)封、南寧、保定、南通海安、重慶璧山和萬(wàn)州、黔南布依族苗族自治州龍里、六安金寨等。

 

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，各地補(bǔ)貼動(dòng)作包括政府直接提供購(gòu)房補(bǔ)貼、對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房給予優(yōu)惠、以人才或二孩三孩名義給予購(gòu)房?jī)?yōu)惠、對(duì)商品房契稅進(jìn)行減免、購(gòu)地下車(chē)位也可獲得補(bǔ)助等。比較特殊的是河北保定市，根據(jù)其發(fā)布的《保定市全面推進(jìn)被動(dòng)式超低能耗建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)施方案》，當(dāng)?shù)貙?duì)被動(dòng)式超低能耗建筑商品房項(xiàng)目，取消銷(xiāo)售價(jià)格限制。居民如購(gòu)買(mǎi)被動(dòng)式超低能耗商品住宅，可不受區(qū)域性商品住房限購(gòu)政策的限制。

 

　　此外，內(nèi)蒙古呼和浩特也于近期宣布，對(duì)畢業(yè)5年內(nèi)首次在呼和浩特市置業(yè)的高校畢業(yè)生給予購(gòu)房補(bǔ)貼，符合相應(yīng)條件者，博士研究生、碩士研究生、本科生分別一次性給予10萬(wàn)元、5萬(wàn)元、3萬(wàn)元補(bǔ)貼。

 

　　大公房產(chǎn)發(fā)現(xiàn)，截至目前，三四線(xiàn)城市出臺(tái)樓市松綁或購(gòu)房補(bǔ)貼政策動(dòng)作較多。根據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)，被監(jiān)測(cè)的全國(guó)百城庫(kù)存數(shù)據(jù)已經(jīng)連續(xù)36個(gè)月同比正增長(zhǎng)，創(chuàng)下5年來(lái)的新高，三四線(xiàn)城市的去庫(kù)存壓力是最大的，且短期難化解。

 

　　數(shù)據(jù)還顯示，截至11月底，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為5.2億平方米，同比增長(zhǎng)2.1%，當(dāng)前百城庫(kù)存規(guī)模為2016年8月份以來(lái)的最高值，即創(chuàng)下近5年的新高。

 

　　據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，其選取的50個(gè)代表城市中，今年11月份長(zhǎng)三角代表城市新房成交面積環(huán)比下降8.1%，同比下降31.7%；長(zhǎng)江中游代表城市商品住宅平均成交面積環(huán)比增長(zhǎng)9.5%，同比下降42.8%；珠三角代表城市環(huán)比增長(zhǎng)7.2%，同比下降46.8%；成渝代表城市商品住宅平均成交面積環(huán)比增長(zhǎng)2.1%，同比下降42.1%；京津冀代表城市環(huán)比下降6.3%，同比下降14.3%，預(yù)計(jì)12月市場(chǎng)整體仍將維持低位運(yùn)行，價(jià)格仍面臨下行壓力。