大公房產(chǎn)訊  11月16日，北京產(chǎn)權(quán)交易所披露信息顯示，北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“首開(kāi)股份”）擬轉(zhuǎn)讓北京發(fā)展大廈有限公司100%股權(quán)及1.566億元債權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為20.39億元。披露周期為11月16日至12月13日。 　　公告顯示，北京發(fā)展大廈有限公司于1986年10月7日成立，注冊(cè)資本為1.3億元，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包括經(jīng)營(yíng)餐廳、出租寫(xiě)字間、會(huì)議廳等。該公司由首開(kāi)股份持有100%股權(quán)。

　　在財(cái)務(wù)方面，資料顯示，2021年，北京發(fā)展大廈有限公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約0.7億元，對(duì)應(yīng)凈利潤(rùn)約0.3億元；資產(chǎn)總計(jì)約4.74億元，負(fù)債總計(jì)約1.44億元，所有者權(quán)益為約3.3億元。今年前9個(gè)月，北京發(fā)展大廈有限公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約0.49億元，對(duì)應(yīng)凈利潤(rùn)約0.23億元。

　　公告披露，若本項(xiàng)目形成競(jìng)價(jià)，成交價(jià)格的增值部分為本項(xiàng)目股權(quán)部分的溢價(jià)。此外，標(biāo)的企業(yè)簽署了整體運(yùn)營(yíng)合同，合同有效期至2028年，合同期間北京發(fā)展大廈物業(yè)產(chǎn)生的租金53.4%歸屬標(biāo)的企業(yè)。