大公房產(chǎn)訊 8月11日傍晚，北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司發(fā)布關(guān)于擬收購(gòu)寧德融熙置業(yè)有限公司67%股權(quán)及相應(yīng)比例債權(quán)的公告。公司擬以現(xiàn)金方式收購(gòu)中航信托股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中航信托”）所持有的寧德融熙置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“寧德融熙”）67%股權(quán)及中航信托對(duì)寧德融熙享有的債權(quán)1402.14萬(wàn)元。

 

　　據(jù)了解，標(biāo)的股權(quán)和標(biāo)的債權(quán)合稱“標(biāo)的資產(chǎn)”，暫定收購(gòu)價(jià)格為8億元人民幣。

 

 

　　公告顯示，寧德融熙于2019年10月28日成立，法定代表人為王立里，公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理。目前，中航信托實(shí)際持有寧德融熙67%股權(quán)，同時(shí)代衡越公司持有寧德融熙33%股權(quán)。此外，中航信托還對(duì)寧德融熙享有債權(quán)1402.14萬(wàn)元，福州衡越對(duì)寧德融熙享有債權(quán)690.6萬(wàn)元。

 

　　大公房產(chǎn)了解到，福州首融房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司司（以下簡(jiǎn)稱“福州首融”）現(xiàn)正開(kāi)發(fā)福州市“榕耀之城”的項(xiàng)目。而寧德融熙與福州首開(kāi)福泰投資有限公司（為首開(kāi)股份全資子公司）分別持有福州首融42%及58%的股權(quán)。

 

　　因此，為保障“榕耀之城”項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)等工作順利推進(jìn)，經(jīng)各方友好協(xié)商，首開(kāi)股份擬與中航信托、福州衡越置業(yè)有限公司、寧德融熙四方簽署框架協(xié)議，由首開(kāi)股份擬收購(gòu)中航信托所持有的寧德融熙67%股權(quán)及中航信托對(duì)寧德融熙享有的債權(quán)1402.14萬(wàn)元。

 

　　首開(kāi)股份表示，現(xiàn)寧德融熙的評(píng)估工作尚未完成。如未來(lái)經(jīng)北京市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)授權(quán)機(jī)構(gòu)備案或核準(zhǔn)的評(píng)估結(jié)果高于上述暫定收購(gòu)價(jià)格，則公司同意以上述暫定收購(gòu)價(jià)格8億元作為標(biāo)的資產(chǎn)的最終收購(gòu)價(jià)格；如備案或核準(zhǔn)的評(píng)估結(jié)果低于上述暫定收購(gòu)價(jià)格，則雙方應(yīng)就收購(gòu)價(jià)格另行協(xié)商，如協(xié)商不成，雙方有權(quán)終止交易。

 

　　根據(jù)交易標(biāo)的資產(chǎn)情況，截至2023年3月31日，寧德融熙的資產(chǎn)總額約為14.14億元，負(fù)債總額約為5413.68萬(wàn)元，凈資產(chǎn)約14億元。2023年1至3月，寧德融熙營(yíng)業(yè)總收入約為338.47萬(wàn)元，利潤(rùn)總額約為408.18萬(wàn)元，凈利潤(rùn)約為229萬(wàn)元。

 

　　根據(jù)初步評(píng)估結(jié)果，寧德融熙凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為13.6億元元，評(píng)估價(jià)值為13.78億元，增值1783.8890萬(wàn)元，增值率1.3119%。而首開(kāi)股份所收購(gòu)的寧德融熙67%股權(quán)(標(biāo)的股權(quán)）的市場(chǎng)價(jià)值為9.23億元，合并標(biāo)的債權(quán)1402.14萬(wàn)元，則標(biāo)的資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值初步估算為9.37億元。

 

　　首開(kāi)股份指出，公司通過(guò)收購(gòu)中航信托所持有寧德融熙67%股權(quán)，對(duì)福州首融的實(shí)質(zhì)持股比例將由58%提升至86.14%，將進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)福州首融的業(yè)務(wù)管控，積極響應(yīng)國(guó)家“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”政策，更有利于保障“榕耀之城”項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)等工作的順利推進(jìn)。