大公房產(chǎn)訊 佳兆業(yè)再次迎來(lái)“馳援軍”。4月5日，佳兆業(yè)發(fā)布關(guān)于招商蛇口、中國(guó)長(zhǎng)城訂立戰(zhàn)略合作協(xié)議的公告。公告稱，三方將共同發(fā)展佳兆業(yè)于深圳、廣州、東莞、佛山等大灣區(qū)核心城市的城市更新儲(chǔ)備。

 

　　據(jù)了解，兩家央企與佳兆業(yè)的合作將包括但不限于一般原則項(xiàng)下的合營(yíng)安排及資產(chǎn)收購(gòu)，即在相同條件下，只要不違反相關(guān)法律和法規(guī)，協(xié)議訂約各方應(yīng)優(yōu)選彼此作為首選項(xiàng)目合作伙伴。除物業(yè)開發(fā)外，協(xié)議訂約方須商討并加強(qiáng)彼等于大灣區(qū)的文化旅游、客輪及其他業(yè)務(wù)方面的合作。

 

　　佳兆業(yè)表示，訂立協(xié)議有助實(shí)現(xiàn)本集團(tuán)于大灣區(qū)的核心價(jià)值，促進(jìn)城市更新項(xiàng)目轉(zhuǎn)型，活化商業(yè)及住宅項(xiàng)目資產(chǎn)，緩解短期流動(dòng)資金困難。公司將會(huì)設(shè)立特別工作小組負(fù)責(zé)執(zhí)行協(xié)議項(xiàng)下擬進(jìn)行的戰(zhàn)略合作。

 

　　在此之前，佳兆業(yè)曾宣布已于3月29日與中鐵五局簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。此次雙方將在全國(guó)范圍內(nèi)、尤其是大灣區(qū)和深圳先行示范區(qū)城市更新、一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開發(fā)等重要領(lǐng)域進(jìn)行深度合作。

 

　　就佳兆業(yè)近期頻繁與國(guó)企央企展開戰(zhàn)略合作，知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，近期佳兆業(yè)與央企國(guó)企的合作，詮釋了一種新的合作模式，即“出險(xiǎn)企業(yè)+央國(guó)企+資管公司”。從合作內(nèi)容看，主要涉及粵港澳大灣區(qū)城市更新、房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)綜合體經(jīng)營(yíng)等領(lǐng)域。從實(shí)際情況看，佳兆業(yè)當(dāng)前采取此類合作模式，可以更好地獲得資金的導(dǎo)入，也可以更好地促進(jìn)各類存量資產(chǎn)的盤活。

 

　　嚴(yán)躍進(jìn)還表示，一些介入的合作伙伴，在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)和資產(chǎn)處置方面優(yōu)勢(shì)明顯，類似合作的關(guān)系堅(jiān)固，對(duì)于加快出險(xiǎn)企業(yè)的問(wèn)題資產(chǎn)處置有積極作用，也值得行業(yè)中其他企業(yè)的關(guān)注和借鑒。