資料顯示，佳兆業(yè)去年1月份擊敗15家財(cái)團(tuán)，以35億元奪得屯門第48區(qū)青山公路青山灣段住宅地，為其首次在港奪得官地?？山敲?8.28萬平方呎，以中標(biāo)價(jià)計(jì)，每呎樓面地價(jià)為6005元，貼近當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)估值上限。佳兆業(yè)透露以獨(dú)資入標(biāo)，認(rèn)為地皮具發(fā)展?jié)摿?，在大灣區(qū)概念下，對(duì)香港長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展前景抱樂觀態(tài)度，而地皮亦于年初已獲屋宇署批出圖則，可建4幢3層高的洋房、4幢樓高21層的分層住宅。

 

　　外電引述市場(chǎng)消息指，買家蔡志明及兒子正尋求一筆40.15億元的抵押貸款，以作收購(gòu)。事實(shí)上，佳兆業(yè)主席郭英成與玩具大王蔡志明私交甚篤，2015年佳兆業(yè)經(jīng)歷深圳多個(gè)樓盤被鎖、美元債務(wù)違約及股份停牌，與郭英成同屬潮汕人的蔡志明投下信心一票，斥資5億元買入佳兆業(yè)5.21%股權(quán)，同時(shí)亦令佳兆業(yè)達(dá)公眾持股量25%的復(fù)牌要求。蔡志明兒子蔡加贊現(xiàn)為星島（01105）獨(dú)立非執(zhí)行董事。

 

 

　　此外，評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)調(diào)低佳兆業(yè)的長(zhǎng)期外幣發(fā)行人違約評(píng)級(jí)，由“CCC-”下調(diào)兩級(jí)至“C”，一個(gè)月內(nèi)降6級(jí)；高級(jí)無抵押貸款評(píng)級(jí)由“CCC-”削至“C”，回收率評(píng)級(jí)維持在“RR4”不變。據(jù)報(bào)佳兆業(yè)未能支付在上周四、五到期的美元債券利息，按協(xié)定佳兆業(yè)需要在30天寬限期內(nèi)支付。

 

　　另一內(nèi)房股奧園（03883）遭標(biāo)普調(diào)低長(zhǎng)期發(fā)行人信用評(píng)級(jí)，由“B”降至“CCC”；及把高級(jí)無擔(dān)保票據(jù)的長(zhǎng)期發(fā)行評(píng)級(jí)由“B-”降至“CCC-”；展望為負(fù)面，反映短期可能面對(duì)龐大流動(dòng)性壓力。標(biāo)普稱，奧園出售羅便臣道物業(yè)項(xiàng)目，及出售奧園健康（03662）物業(yè)管理業(yè)務(wù)，連串出售資產(chǎn)所得到淨(jìng)收益約3億元，不可能應(yīng)付明年1月份到期的6.88億美元債券。此外，奧園一筆2億美元私人票據(jù)將于明年6月到期，一筆2.5億美元高級(jí)票據(jù)明年9月到期，以及銀團(tuán)貸款、其他債務(wù)償還等。

 

　　雅居樂（03383）表示，已匯出資金至受托人指定的銀行賬戶，贖回未償還的本金額為1.9億美元的優(yōu)先票據(jù)，并未付到期利息。雅居樂昨日股價(jià)跌1.6%，報(bào)5.52元。