大公房產(chǎn)訊   2月17日，北京2022年首批集中供地又一宗地塊由企業(yè)聯(lián)合體競(jìng)得。

 

　　據(jù)了解，金地、保利聯(lián)合體以42.4億元摘得朝陽區(qū)王四營鄉(xiāng)土地，溢價(jià)率8.16%，住宅銷售指導(dǎo)價(jià)7.1萬/㎡。

 

　　掛牌文件顯示，該地塊名為朝陽區(qū)王四營鄉(xiāng)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目一期1304-L04地塊，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，建設(shè)用地面積約為3.7萬平米，規(guī)劃建筑面積約為9.2萬平方米，地塊容積率2.5，綠化率30%，建筑控制高度為40米（局部60米），不設(shè)70/90限制。地塊將以“五通一平”形式供地。

 

　　中指數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為19000平方米。如在競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積階段宗地可出讓居住建筑規(guī)模（92122平方米）全部競(jìng)報(bào)為“現(xiàn)房銷售”，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。

 

　　另外，該地塊應(yīng)配建人防工程建筑面積不小于9845㎡，其中二等人員掩蔽所面積不小于8000㎡，抗力等級(jí)不低于甲6級(jí)、專業(yè)隊(duì)隊(duì)員掩蔽部面積不小于1000㎡，抗力等級(jí)不低于甲5級(jí)、其余為配套工程（人防物資庫），抗力等級(jí)不低于甲6級(jí)。