大公房產(chǎn)訊  2月16日，中國恒大發(fā)布有關(guān)恒大物業(yè)約134億元的存款質(zhì)押被相關(guān)銀行強(qiáng)制執(zhí)行一事的獨(dú)立委員會(huì)獨(dú)立調(diào)查結(jié)果。

 

　　于2020年12月28日至2021年08月02日期間，恒大物業(yè)的六家附屬公司（分別是金碧物業(yè)、金碧恒盈、金碧華府、恒大恒康、金碧世家和金碧恒康）通過銀行1–8，為多家第三方公司（作為被擔(dān)保方）融資提供該質(zhì)押，相關(guān)的資金透過部分被擔(dān)保方及多家通道公司（扣除費(fèi)用后）劃轉(zhuǎn)至本集團(tuán)。

 

　　總體而言，自2021年9月至12月期間，因質(zhì)押擔(dān)保期限屆滿，觸發(fā)質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)條件，被銀行強(qiáng)制執(zhí)行的恒大物業(yè)附屬公司存單質(zhì)押的總計(jì)價(jià)值為人民幣134億元。

 

　　對此次質(zhì)押的背景和原因，中國恒大稱，2020年12月中至下旬，基于集團(tuán)的資金需求，集團(tuán)提出開展一個(gè)專項(xiàng)融資業(yè)務(wù)，具體方案為利用附屬公司對外做質(zhì)押，為第三方向銀行申請融資提供擔(dān)保，第三方融資所獲取資金投入到集團(tuán)，以支付在2021年2月的負(fù)債或應(yīng)付款。該質(zhì)押的目的是繼續(xù)利用專項(xiàng)融資業(yè)務(wù)，為集團(tuán)的其他營運(yùn)及財(cái)務(wù)需要獲得資金，包括支付在2021年不同時(shí)間點(diǎn)到期的負(fù)債及應(yīng)付款。

 

　　中國恒大表示，在2022年7月22日的初步調(diào)查中，公司時(shí)任執(zhí)行董事夏海鈞、潘大榮，中國恒大及恒大地產(chǎn)時(shí)任執(zhí)行總裁柯鵬參與了該質(zhì)押的相關(guān)安排。因此，董事會(huì)決議要求他們辭職，經(jīng)調(diào)查后，獨(dú)立委員會(huì)不建議恢復(fù)夏海鈞、潘大榮、柯鵬原有職位。

 

　　對于該質(zhì)押事件的發(fā)生，獨(dú)立委員會(huì)稱反映出集團(tuán)存在潛在的內(nèi)控問題。如，附屬公司層面的一些批準(zhǔn)交易者嚴(yán)重依賴內(nèi)部項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（即負(fù)責(zé)提起事項(xiàng)供審議的個(gè)人或部門）在尋求批準(zhǔn)之前對擬進(jìn)行交易承擔(dān)所有必要的合規(guī)檢查。因此，批準(zhǔn)交易者對擬進(jìn)行交易的目的、理由和細(xì)節(jié)只進(jìn)行了有限的獨(dú)立審查。此外，恒大物業(yè)和本集團(tuán)共用處所保管公司印章，以及使用相互連通并有時(shí)重疊的用印審批系統(tǒng)，使得恒大物業(yè)附屬公司的公司印章有可能在獲得公司或恒大地產(chǎn)的高級管理人員批準(zhǔn)，但未得恒大物業(yè)管理層批準(zhǔn)的情況下，被使用。

 

　　中國恒大指出，正與恒大物業(yè)商討償還該質(zhì)押所涉及款項(xiàng)的方案，方案主要透過中國恒大轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)予恒大物業(yè)抵銷相關(guān)款項(xiàng)。在有關(guān)償還方案落實(shí)后，將發(fā)出進(jìn)一步公告。中國恒大股份將繼續(xù)暫停買賣，直至另行通知。

 

　　恒大物業(yè)也表示，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對于被劃扣或劃轉(zhuǎn)的134億，公司可依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和質(zhì)押擔(dān)保合同的約定向被擔(dān)保人，或依據(jù)債權(quán)債務(wù)關(guān)系向資金實(shí)際流入方或使用方追償。

 

　　針對此事，中國恒大集團(tuán)行政總裁、執(zhí)行董事肖恩表示，盡管調(diào)查有了結(jié)論，但集團(tuán)和公司在風(fēng)險(xiǎn)化解委員會(huì)公司法律顧問和合規(guī)顧問的監(jiān)督、建議下，加強(qiáng)力度進(jìn)行內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)評估和管理體系的建設(shè)絕不會(huì)停步。

 

　　另外，肖恩還也懇請各方能夠繼續(xù)給與中國恒大和恒大物業(yè)一些時(shí)間，集團(tuán)將全力支持兩家境外上市公司主體，積極探討在依法依規(guī)的前提下，以適當(dāng)方式推出行之有效的補(bǔ)救措施，同時(shí)，中國恒大也將遵循香港法律及相關(guān)監(jiān)管規(guī)定繼續(xù)做好信披工作，配合好香港聯(lián)交所等機(jī)構(gòu)的詢問。

 

　　值得注意的是，今年年初，許家印在恒大公司內(nèi)部發(fā)布的《致全體恒大人的一封家書》在網(wǎng)絡(luò)流出。據(jù)信中的內(nèi)容顯示，許家印對去年一年恒大集團(tuán)的表現(xiàn)進(jìn)行了總結(jié)，并表示：“2023年是恒大履行企業(yè)主體責(zé)任、千方百計(jì)保交樓的關(guān)鍵年。我堅(jiān)信，只要全體恒大人齊心協(xié)力、永不放棄，努力拼搏、苦干實(shí)干，一步一個(gè)腳印扎實(shí)做好全面正常施工、恢復(fù)銷售、恢復(fù)經(jīng)營等各方面工作，我們一定能完成保交樓任務(wù)，一定能償還各種債務(wù)、化解風(fēng)險(xiǎn)，一定能開啟涅槃重生的新篇章。”