大公房產訊  11月22日，深圳房地產中介協(xié)會發(fā)布《關于進一步規(guī)范發(fā)布房源廣告的通知》。其中指出，11月19日，深圳市新版二手房交易網簽系統(tǒng)正式上線，引入單邊代理模式。

 

       與此前“雙邊代理”相比，“單邊代理”模式下，中介人員將“各為其主”，只向自己的委托人負責，以爭取委托方在實際交易中的合法利益最大化，房地產中介方更應回歸服務本質，嚴格遵守相關法律法規(guī)，以通過政府部門規(guī)范委托為前提，自覺規(guī)范房源廣告發(fā)布行為。

 

       據了解，新版二手房交易網簽系統(tǒng)要求：交易主體的實名認證；百分百真房源；交易節(jié)點自動核驗等特點。此外，新系統(tǒng)中也對買賣雙方可委托的中介數(shù)量進行了規(guī)范。

 

       據《通知》表明，深圳市房地產中介機構、中介人員通過深圳市房地產信息系統(tǒng)與委托人在線簽署《深圳市二手房委托出售合同》后，獲取有效房源信息編碼，方可對外發(fā)布相應房源信息。房源信息發(fā)布時務必載明、公示有效房源信息編碼，具體包括房源編號、項目名稱、建筑面積、行政區(qū)域、本小區(qū)政府參考單價、本套房源參考總價、委托房地產經紀機構等必要信息。

 

       此外，考慮到新舊系統(tǒng)過渡期，《通知》指出，在2021年12月31日前已通過舊版系統(tǒng)生成編碼且有紙質委托合同的，視為有效房源編碼。上述情況之外房源編碼均視為無效。另據《深圳市房地產市場監(jiān)管辦法》第三十七條規(guī)定，“房地產經紀機構對外發(fā)布的房源信息應當真實有效，并附有相應的信息編碼”。