《政府租契續(xù)期條例》昨日刊憲生效，首批涉及376個(gè)地段，原有的產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)、權(quán)益及權(quán)利自動(dòng)過(guò)渡，不受影響，業(yè)權(quán)人亦毋須辦理任何手續(xù)。這一政策影響重大且意義深遠(yuǎn)，它消除了社會(huì)上對(duì)到期地契如何處理的憂(yōu)慮，并為商業(yè)運(yùn)作提供穩(wěn)定的環(huán)境。更因?yàn)榈仄踝詣?dòng)續(xù)期50年，跨越2047年，印證中央堅(jiān)持“一國(guó)兩制”一以貫之，不會(huì)改變，也不需要改變。

　　有關(guān)政策受到社會(huì)各界熱烈歡迎。香港地產(chǎn)建設(shè)商會(huì)發(fā)表聲明，指出特區(qū)政府為到期租契續(xù)期，免卻立法前個(gè)別業(yè)權(quán)人需要與政府逐一簽訂新租契的繁復(fù)手續(xù)。條例以清晰、有效率和有序處理未來(lái)陸續(xù)到期的租契，有利于維護(hù)物業(yè)市場(chǎng)和營(yíng)商環(huán)境的穩(wěn)定性。香港律師會(huì)亦認(rèn)可該條例為政府租契的續(xù)期帶來(lái)了清晰性和確定性，將為不同持份者包括業(yè)主、投資者、金融機(jī)構(gòu)等帶來(lái)廣泛而深遠(yuǎn)的意義。

　　房地產(chǎn)是香港居民最主要的資產(chǎn)，也是香港的重要產(chǎn)業(yè)。香港目前有超過(guò)130萬(wàn)名自置物業(yè)的業(yè)主，業(yè)主能否順利將租契續(xù)期，是否需要補(bǔ)地價(jià)，會(huì)影響到物業(yè)價(jià)值和投資者的信心，進(jìn)而影響香港整體經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)。多年前港島薄扶林花園租契到期，當(dāng)時(shí)有逾千業(yè)主為應(yīng)付租契到期的法律問(wèn)題，花費(fèi)了大量金錢(qián)和精力。部分有樓宇按揭的業(yè)主，更加要處理銀行更新按揭文書(shū)要求，可謂心力交瘁。而現(xiàn)在，特區(qū)政府以清晰、一致確定而且有效率的方式為租契續(xù)期，令業(yè)權(quán)人得到相應(yīng)的保障。

　　更重要的是，基本法定下“50年不變”。回歸至今已27年，投資者和市民思考2047年后的環(huán)境是很自然的事，而到期地契的處理是標(biāo)志性的工作。到2047年6月30日當(dāng)天，約30萬(wàn)張地契到期，能否及如何續(xù)期既關(guān)乎投資者切身利益，更被視為“一國(guó)兩制”如何發(fā)展的大問(wèn)題。由此可見(jiàn)，立法會(huì)上月通過(guò)政府租契續(xù)期的立法，既有現(xiàn)實(shí)需要，更是立意高遠(yuǎn)。這是以實(shí)際行動(dòng)證明，所謂“2047是大限”的說(shuō)法是完全錯(cuò)誤的，而那些針對(duì)“一國(guó)兩制”的抹黑，則再一次被鐵的事實(shí)打臉。

　　“一國(guó)兩制”是前無(wú)古人的偉大創(chuàng)舉，亦是香港的最大優(yōu)勢(shì)。回歸后香港之所以“馬照跑、舞照跳”，之所以能戰(zhàn)勝各種風(fēng)雨挑戰(zhàn)、穩(wěn)步前行，都是源于“一國(guó)兩制”的制度安排。國(guó)家主席習(xí)近平在香港回歸祖國(guó)25周年慶典上發(fā)表重要講話(huà)，強(qiáng)調(diào)“一國(guó)兩制”是經(jīng)過(guò)實(shí)踐反復(fù)檢驗(yàn)，符合國(guó)家、民族根本利益，符合香港、澳門(mén)根本利益，得到14億多祖國(guó)人民鼎力支持，得到香港、澳門(mén)居民一致?lián)碜o(hù)，也得到國(guó)際社會(huì)普遍贊同。這樣的好制度，沒(méi)有任何理由改變，必須長(zhǎng)期堅(jiān)持。

　　中央港澳工作辦公室主任、國(guó)務(wù)院港澳事務(wù)辦公室主任夏寶龍?jiān)诮衲?月“全民國(guó)家安全教育日”開(kāi)幕典禮上指出，中央貫徹“一國(guó)兩制”的立場(chǎng)一以貫之。這一方針過(guò)去沒(méi)有變、現(xiàn)在不會(huì)變、將來(lái)也不需要變。夏主任還強(qiáng)調(diào)，正因?yàn)橛辛恕耙粐?guó)兩制”，才使得香港資本主義制度長(zhǎng)期不變，生活方式長(zhǎng)期不變，普通法制度長(zhǎng)期不變；正是因?yàn)橛辛恕耙粐?guó)兩制”，香港才既享有巨大的“一國(guó)”之利，又享有廣闊的“兩制”之便。

　　特區(qū)政府對(duì)租契續(xù)期的制度性安排，恰恰是資本主義制度、普通法及生活方式保持不變的最佳體現(xiàn)，彰顯香港繼續(xù)是“投資創(chuàng)業(yè)的天堂，成就夢(mèng)想的地方”。對(duì)于這樣的好政策，特區(qū)政府要加大宣傳，廣而告之，以進(jìn)一步鞏固香港社會(huì)及國(guó)際投資者對(duì)香港未來(lái)的信心。這有利于香港社會(huì)團(tuán)結(jié)一致，聚焦發(fā)展經(jīng)濟(jì)、改善民生。