房屋問題是香港老大難問題，而公屋濫用現(xiàn)象長期存在，加劇了解決房屋問題的難度。新一屆特區(qū)政府上任以來，展現(xiàn)積極有為的管治作風(fēng)，一方面在拓土建屋方面“提量、提速、提效、提質(zhì)”；另一方面在打擊公屋濫用方面展現(xiàn)新思維。房屋署推出的“新四招”包括優(yōu)化申報制度、增加“放蛇”力度、鼓勵市民及物管公司舉報，可以說招招管用，并已初見成效。

　　去年10月起房屋署收緊公屋富戶政策，分批向公屋租戶派發(fā)申報表，要求填報是否在香港置業(yè)，首批派發(fā)申報表逾8萬份。其中1700份申報表未能如期交回，部分租戶主動交回單位。政府抽查3萬份已交回的申報表，也發(fā)現(xiàn)了一些虛假申報。事實證明，加強(qiáng)資產(chǎn)申報及抽查，對隱瞞資產(chǎn)者有阻嚇作用。

　　打擊濫用公屋不單是政府的責(zé)任，發(fā)揮社會力量來監(jiān)察，較政府部門單打獨斗更加有效。事實上，一個公屋單位是否被濫用，不可能不留下痕跡，包括有沒有人居住、是否長住，在水、電等耗用量上亦會有所反映。另外，單位是什么人在住，是否存在非法出租的情況，其實很難瞞得過鄰居和物業(yè)管理。房屋署為此推出“好市民獎”，鼓勵市民舉報。在政府已經(jīng)收到的19000份市民舉報中，已有580宗被證實濫用，有關(guān)單位已被收回。

　　所謂“重賞之下有勇夫”，這也適用于物管公司。房屋署為此推出“加分”計劃，如果公屋的分判物管公司自行發(fā)現(xiàn)單位濫用，最終亦被證實，可在物管評核中獲得“加分”，提升其下次投標(biāo)的成功率。物管公司普遍歡迎這一政策，指出舉報濫用單位本來就是物管工作的一部分，如今增加了舉報的動力，物管公司將更為努力，亦會提高警覺。例如在巡樓時發(fā)現(xiàn)單位長期“烏燈黑火”，處于丟空狀態(tài)，相信濫用的可能性很高。

　　另外一招是加強(qiáng)“放蛇”。一些私下置業(yè)的公屋租戶，會將名下的公屋出租牟利，多在網(wǎng)絡(luò)平臺打廣告。房屋署人員扮作租屋者，有機(jī)會找到證據(jù)。多招并舉之下，去年首8個月，被房屋署收回的公屋單位已有2100個，接近上一年度的2200個。相比之下，房屋署此前每年收回的濫用公屋單位大約1000個，足見“新四招”發(fā)揮了威力。

　　近年來，社會關(guān)注公屋租戶境外置業(yè)的問題。境外置業(yè)的情況比較棘手，因為涉及跨境合作。再說，境外置業(yè)的情況相對復(fù)雜，比如有的是自置單位，有的是在祖屋中占有股份；有的位于大城市，有的在偏遠(yuǎn)地區(qū)，價值不可同日而言。還有，縱然在境外擁有物業(yè)，但不會長住，最多收租而已，若境外置業(yè)就要被趕出公屋，難免露宿街頭。這些都是實際情況，需要具體問題具體分析。但不管怎么說，境外有物業(yè)，至少有市場價值，而香港申請公屋是有資產(chǎn)和入息門檻的。將境外物業(yè)的價值納入公屋申請或租金厘定的考慮范疇，也許是可行的方向。

　　在公屋“三年上樓”遙遙無期之下，確保有限的公屋資源用得其所，確保真正有需要的人優(yōu)先“上樓”，這是社會公平的應(yīng)有之義，也是有為政府的責(zé)任所在。房屋署在打擊濫用公屋方面已有清晰的思路，有管用的招數(shù)，更有下一階段工作目標(biāo)，各界期待再接再厲，繼續(xù)擔(dān)當(dāng)有為，為解決房屋問題再立新功。