施政報告公布，以“簡樸房”登記制度取締劣質(zhì)?房，坊間關(guān)注供應(yīng)減少，會否引致?房租金上升。

　　特區(qū)政府解釋相關(guān)政策，指出目前市面上仍有七成分間房符合要求，料“簡樸房”制度實施后，供應(yīng)不會大減，租金亦不會因此大幅變動。而未來將有3萬個簡約公屋，及2.1萬個過渡性房屋單位，填補公營房屋短期供應(yīng)缺口，讓合資格市民更快上樓。

　　?房租金是否上升，過去已證明與規(guī)管沒有直接關(guān)系，這些年沒有立法規(guī)管，?房租金都持續(xù)上升。?房是房屋市場一部分，受到供求關(guān)系影響，過去公屋供應(yīng)速度，未能滿足基層住屋需要，市民輪候上樓時間增長，2022年一般申請者平均輪候時間長達6年，創(chuàng)23年新高?；鶎迂摀?dān)不起私樓單位租金，但求有瓦遮頭，寧愿以較低租金入住質(zhì)素較次的居所，市場才會有所謂“?房”的分間房興起。

　　?房數(shù)量不斷上升，正是反映有大量需求。公屋與?房，存在此消彼長的關(guān)系。隨著入住公屋、簡約公屋及過渡性房屋人數(shù)增加，對?房需求減少，租金自然會下調(diào)。