【大公報訊】記者賴振雄報道：施政報告對?房加入多項規(guī)管，香港業(yè)主會會長佘慶云認為，將會令?房租務市場萎縮，估計最少兩成業(yè)主考慮改建成本高昂，以及擔心一旦違規(guī)負上刑事責任，陸續(xù)將單位還原不再經(jīng)營?房，?房勢必加租。

　　或涉“二房東”　　宜厘清責任誰屬

　　政府強調(diào)，業(yè)主若出租不合標單位，須負刑事責任。

　　佘慶云指出，現(xiàn)有四成的?房，并非由業(yè)主直接出租，而是由俗稱“二房東”負責，部分業(yè)主甚至根本并不知情，擔心當中存在灰色地帶，期望政府稍后可以厘清責任誰屬。

　　對于政府將就“簡樸房”制定標準，佘慶云表示，不符合規(guī)定的單位，改建費用不菲，以現(xiàn)時將一個單位改建成為四至五間?房，每間?房的水電工程連同裝修費約需12萬至15萬元，若然因為面積不符合規(guī)定，需要全部重新拆卸再改建，保守估計改裝費要數(shù)十萬元，“最重要是每個單位，也不一定有窗，無法符合要求，單位就被迫還原，市場供應就會減少，若然斥資改裝，所謂‘羊毛出在羊身上’，業(yè)主若然改裝（?房）符合要求，一定會加租！”

　　佘慶云說，明白政府希望改善分租細單位的居住環(huán)境質(zhì)素，但租務市場實際上有一定需求，部分收入較低人士無法負擔面積較大單位的租金，他質(zhì)疑最終面對強大阻力難以執(zhí)行。